기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산삼보아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정동로 43

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,570원 부평구 대비 낮음 34%
  • 630세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.11.20 (36년차)
관리비부과면적
55,736㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼보주택개발(주)
주차
311대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309016
삼산삼보아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,707원 369.7 20,605,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,689원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 346.9 19,334,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 536,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 57,412
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 613,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,606원 504.2 28,101,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,024원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 158.5 8,835,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,788원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 325.4 18,136,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,270원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.4 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,856원 88.8 4,948,997
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,845원 높음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 66.1 3,682,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 22.7 1,266,957
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,685원 335.5 18,701,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,448원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 61.6 3,432,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -475원 비교 자료 없음 -5.4 -298,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,560원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 221.1 12,322,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 563,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.5 1,088,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 941원 비교 자료 없음 10.6 592,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,070원 272.1 15,164,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,070원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 272.1 15,164,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,924원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 34% 1,570 87,522,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,686,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,961만 25.01
  2. 8,991만 25.02
  3. 8,752만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,365만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,934원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,164,400원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,508만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따름 미라클오에이 3,240,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따름 (주)하나안전기술단 1,020,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의에서 정함 그린환경 8,327,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.06.04 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자 선정 지침에 의함 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.05.29 자전거 보관대 천막교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의에서 정함 현대천막 4,940,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의에서 정함 한이세무회계 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.23
2026.04.16 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)대한리사이클링 5,292,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 경인그린티에스(주) 800,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
2026.04.16 관리비 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)유니빌 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 승강기부품 긴급 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성림에레베이타(주) 733,000원 26.03.11 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법