기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산삼보아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정동로 43

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,566원 부평구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 630세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.11.20 (36년차)
관리비부과면적
55,736㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼보주택개발(주)
주차
311대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309016
삼산삼보아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,092원 374.1 20,847,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,870원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 337.6 18,818,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 758,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 67,761
A04 피복비 직원 근무복 469원 높음 453% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.3 295,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,441원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.3 907,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,470원 525.3 29,276,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,118원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 170.9 9,524,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,463원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 333.0 18,561,686
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,270원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.4 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,847원 66.1 3,683,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,855원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 54.9 3,058,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 991원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 11.2 624,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,044원 328.3 18,297,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,155원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 47.0 2,617,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 463원 비교 자료 없음 5.2 291,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,484원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 220.2 12,274,940
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,069원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 673,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.3 1,300,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 2.5 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,070원 272.1 15,164,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,070원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 272.1 15,164,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,523원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 29% 1,566 87,269,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,039,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,857만 25.06
  2. 8,991만 25.07
  3. 8,887만 25.08
  4. 9,193만 25.09
  5. 8,675만 25.10
  6. 8,888만 25.11
  7. 8,861만 25.12
  8. 8,859만 26.01
  9. 9,134만 26.02
  10. 8,630만 26.03
  11. 8,762만 26.04
  12. 8,727만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
86,649,715원
2026년 5월
87,269,517원

세대당 ▲ +983원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,018만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,589원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,164,400원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,708만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따름 미라클오에이 3,240,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따름 (주)하나안전기술단 1,020,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의에서 정함 그린환경 8,327,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.05.29 자전거 보관대 천막교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의에서 정함 현대천막 4,940,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의에서 정함 한이세무회계 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.23
2026.04.16 관리비 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)유니빌 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)대한리사이클링 5,292,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 경인그린티에스(주) 800,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
2026.03.11 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)자재피아 1,130,000원 26.03.11 ~ 26.03.31
2026.03.11 승강기부품 긴급 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성림에레베이타(주) 733,000원 26.03.11 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법