기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 부평구 영성동로18번길 20

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,740원 부평구 대비 높음 125%
  • 454세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2011.07.21 (15년차)
관리비부과면적
38,579㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
740대
CCTV
149대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309018
서해그랑블 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,270원 697.5 26,908,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,740원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 667.7 25,759,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 329,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 75,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 111% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.3 743,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,746원 761.9 29,394,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,807원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 233.1 8,992,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,153원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 460.8 17,775,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,444원 높음 140% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 52.3 2,017,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 344,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,148원 119.4 4,607,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,243원 높음 148% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 85.2 3,288,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,749원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.3 1,247,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.8 70,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,333원 3,522.6 135,897,372
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,940원 비교 자료 없음 69.9 2,696,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,090원 비교 자료 없음 1,613.3 62,238,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,414원 비교 자료 없음 405.0 15,624,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,548원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 241.8 9,328,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,230원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 791.2 30,522,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 338원 비교 자료 없음 4.0 153,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,902원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 293.1 11,305,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.9 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,427원 높음 166% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.8 648,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.0 732,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,456원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.7 1,568,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,216원 638.0 24,614,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,216원 높음 155% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 638.0 24,614,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 487,713원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 125% 5,740 221,421,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,322,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,142만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,818만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 20,690원
월 부과액의 2년 8개월 월 24,614,280원 부과 · 8,432,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 7,190만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장미공원 정자 바닥 데크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3항 별표, 10에 근거 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 입주자대표회의 의결로 선조치 후보고 성원에드넷 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 장송 와이어제거 및 고사목 간벌 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3항 별표, 6에 근거 2개 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가업체선정 ㈜조흥환경 3,270,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 스프링클러 누수 세대 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3항 별표2에 근거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 수의계약 명지건설 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 소방관리업무대행 및 소방시설점검 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3항 별표2에 근거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 수의계약 ㈜이레소방이엔지 4,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 관리소장실 에어컨 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3항 별표2 6에 근거 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체선정 인천에어컨설치 1,310,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 구내통신실(MDF) 에어컨 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3항 별표2 6에 근거 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체선정 인천에어컨설치 550,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.28 물품구매(소방감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2, 6에 근거 2개 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체선정 수일소방 280,000원 26.08.28 ~ 26.09.07
2026.07.24 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조에 근거하여 계약기간 만료 전 수의계약으로 재선정 우리관리주식회사 11,270,880원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.25 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3항 별표2 6에 근거 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체선정 바름회계법인 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.30
2026.06.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 별표2에 1. 근거 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 19,292,900원 26.07.23 ~ 27.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법