기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 부평구 영성동로18번길 20

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,064원 부평구 대비 높음 69%
  • 454세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2011.07.21 (15년차)
관리비부과면적
38,579㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
740대
CCTV
149대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309018
서해그랑블 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,301원 709.6 27,376,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,922원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 669.9 25,842,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,359원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.0 616,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 81,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,842원 높음 90% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.7 836,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,746원 761.9 29,394,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,807원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 233.1 8,992,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,153원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 460.8 17,775,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,444원 높음 142% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 52.3 2,017,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 344,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,953원 128.9 4,972,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,999원 높음 148% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 105.9 4,085,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,798원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 21.2 816,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.8 70,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,103원 1,825.3 70,416,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,942원 비교 자료 없음 69.9 2,697,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,740원 비교 자료 없음 173.5 6,692,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,659원 높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 160.7 6,201,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,959원 높음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 1,058.7 40,841,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,118원 비교 자료 없음 -13.2 -507,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,734원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 291.1 11,229,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.8 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.0 732,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 32.2 1,241,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,216원 638.0 24,614,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,216원 높음 155% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 638.0 24,614,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,319원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 69% 4,064 156,774,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,528,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,142만 25.01
  2. 2억 1,390만 25.02
  3. 1억 7,396만 25.03
  4. 1억 6,070만 25.04
  5. 1억 5,063만 25.05
  6. 1억 4,595만 25.06
  7. 1억 5,761만 25.07
  8. 1억 7,176만 25.08
  9. 1억 5,677만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,243만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 21,577원
월 부과액의 2년 10개월 월 24,614,280원 부과 · 96,789,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 7,190만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장미공원 정자 바닥 데크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3항 별표, 10에 근거 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 입주자대표회의 의결로 선조치 후보고 성원에드넷 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 장송 와이어제거 및 고사목 간벌 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3항 별표, 6에 근거 2개 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가업체선정 ㈜조흥환경 3,270,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 스프링클러 누수 세대 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3항 별표2에 근거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 수의계약 명지건설 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 소방관리업무대행 및 소방시설점검 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제3항 별표2에 근거 계약기간이 만료되는 기존 사업자 수의계약 ㈜이레소방이엔지 4,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 관리소장실 에어컨 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3항 별표2 6에 근거 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체선정 인천에어컨설치 1,310,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 구내통신실(MDF) 에어컨 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3항 별표2 6에 근거 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체선정 인천에어컨설치 550,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.28 물품구매(소방감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2, 6에 근거 2개 업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체선정 수일소방 280,000원 26.08.28 ~ 26.09.07
2026.07.24 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조에 근거하여 계약기간 만료 전 수의계약으로 재선정 우리관리주식회사 11,270,880원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.25 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3항 별표2 6에 근거 2개업체 견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체선정 바름회계법인 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.30
2026.06.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 별표2에 1. 근거 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 19,292,900원 26.07.23 ~ 27.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법