기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

부평금호어울림 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로1110번길 20

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,476원 부평구 대비 높음 7%
  • 290세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.06.19 (18년차)
관리비부과면적
35,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
349대
CCTV
75대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40313001
부평금호어울림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,820원 611.2 21,697,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,766원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 586.3 20,812,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 271,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 68,830
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.1 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 362,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,420원 558.9 19,841,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,798원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 169.9 6,031,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,049원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 359.8 12,774,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,783원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.6 517,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 273,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,597원 37.6 1,333,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 634원 낮음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 5.2 183,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,773원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.8 1,094,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 190원 비교 자료 없음 1.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,403원 918.2 32,596,813
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,124원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 180.7 6,415,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,890원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 440.2 15,628,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 비교 자료 없음 0.1 3,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,898원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 219.7 7,800,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.7 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 747원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 216,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 256,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,931원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.4 725,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,844원 350.0 12,424,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,844원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 12,424,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,084원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 7% 2,476 87,894,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,904,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,366만 25.01
  2. 9,869만 25.02
  3. 8,657만 25.03
  4. 8,789만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,943만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,125원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,424,880원 부과 · 715,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,518만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9번_기존사업자와의 재계약 대한화재안전(주) 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6번 사단법인 에스이엘안전기술원 51,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.12 공용부지 임대차(LG유플러스중계기) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9번_기존사업자와의 재계약 주식회사 LG유플러스 5,000,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.06.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6번_공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 인일회계일 700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 메르츠화재 9,035,700원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.08 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9번_기존사업자와의 재계약 (주)토탈안전관리 2,000,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.01 주택관리업자와의 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제5항 관련) 수의계약의 대상 8번 주택관리업자와의 재계약 에이비엠주식회사 8,946,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.02.01 엘리베이터 TV(광고)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9번_기존사업자와의 재계약 포커스미디어코리어 주식회사 949,090원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.26 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9번_기존사업자와의 재계약 대성시스템주식회사 76,959,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9번_기존사업자와의 재계약 성림에레베이타(주) 5,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법