기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산1동 태화 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 313

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,493원 부평구 대비 높음 8%
  • 410세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1994.09.08 (32년차)
관리비부과면적
34,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태화건설
주차
298대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370302
갈산1동 태화 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,006원 580.0 20,092,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,844원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 542.5 18,795,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.4 361,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 99,290
A04 피복비 직원 근무복 667원 비교 자료 없음 7.9 273,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 119% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 454,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,479원 526.4 18,236,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,118원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 167.1 5,788,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,408원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 312.5 10,827,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.3 1,050,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 229,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,853원 81.1 2,809,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,926원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 46.5 1,609,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,927원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.6 1,199,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,269원 926.3 32,090,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,207원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 61.6 2,134,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,295원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 524.2 18,160,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -136원 비교 자료 없음 -1.6 -55,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,220원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 239.3 8,290,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.2 977,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 918원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.9 376,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.9 795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.4 1,261,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,089원 379.8 13,156,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,089원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 379.8 13,156,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,696원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 8% 2,493 86,385,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,899,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,149만 25.01
  2. 8,899만 25.02
  3. 8,379만 25.03
  4. 8,639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,234만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,325원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,156,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,511만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 개인하수처리시설 기기 수리외(브로워모타 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조 제3항 별표2 9호 규정 코리아수질개발(주) 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 개인하수처리시설 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조 제3항 별표2 9호 규정 코리아수질개발(주) 650,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.04 화재보험 등(4가지) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 제4조 제3항 별표2 1호 규정 한화손해보험 등 11,273,700원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.06.10 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 제4조 제3항 별표2 6호 다한 회계법인 1,136,636원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 소방시설 자체점검(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조 제3항 별표2 6호 (주) 세이프텍 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.04.24 전기직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조 제3항 별표2 6호 (주) 현대이티에스 948,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조 제3항 별표2 9호 신우 회계 법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.30 공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)LG헹로비젼 북인천방송 720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 조경수 전지목 및 낙엽처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조 제3항 별표2 6호 (주) 예덕 550,000원 26.03.27 ~ 26.04.29
2026.03.27 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조 제3항 별표2 9호 (주)현대지엔에스 948,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법