기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 대동2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 주부토로 201

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,409원 부평구 대비 낮음 5%
  • 623세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.05.07 (33년차)
관리비부과면적
45,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동건설(주)
주차
387대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370610
갈산 대동2차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,579원 500.0 22,788,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,726원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 474.7 21,634,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 534,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 73,360
A04 피복비 직원 근무복 225원 높음 655% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 139,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 407,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,001원 587.8 26,789,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,370원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 169.1 7,706,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,045원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 383.3 17,471,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.3 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.8 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 288,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,290원 113.3 5,164,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,530원 높음 120% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 75.6 3,445,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,760원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.7 1,719,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,497원 840.6 38,312,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,111원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 138.2 6,299,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,286원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 414.0 18,868,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,514원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 212.1 9,665,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.8 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 높음 144% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.4 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 944원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.9 588,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 3.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,889원 367.5 16,751,705
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,889원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 367.5 16,751,705
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,256원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 5% 2,409 109,807,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,437,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 981만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,190만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,210원
월 부과액의 11개월 월 16,751,705원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 4억 526만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)테크노알파 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.23 소방 보조펌프 플렉시블 죠인트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 주식회사 퍼스트이엔지 400,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성기획 1,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.18 지붕 싱글방수 및 우레탄 방수와 재도장공사(관리동,공중화장실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, [별표2] 6항 에 의함 남부종합공사 4,700,000원 26.09.18 ~ 26.10.24
2026.09.16 관리규약 개정안 3단 비교표 인쇄비수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 제일인쇄소 504,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 대한주택관리사협회 48,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 재활용품 수거 용역 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 태원자원 8,835,272원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 저수조 청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 동성환경개발 3,000,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.21 복도 센서등 격 등 점등공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 태광전력주식회사 4,480,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 CCTV 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의함 (주)아성넷 4,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법