기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 갈월동로 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,526원 부평구 대비 높음 14%
  • 280세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
27,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아주택
주차
200대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370702
갈산 동아 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,188원 573.4 16,012,571
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,161원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 543.1 15,165,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 196,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 66,821
A04 피복비 직원 근무복 165원 높음 126% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 46,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.3 537,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,173원 613.4 17,128,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,482원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 115.1 3,214,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,953원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 450.7 12,586,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,915원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.2 816,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 260,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,631원 76.5 2,136,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,829원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 28.4 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,803원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 48.2 1,344,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,113원 763.2 21,311,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,450원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 94.8 2,646,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,296원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 353.9 9,882,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 비교 자료 없음 5.4 149,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,180원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 212.4 5,930,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,194원 높음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 334,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,361원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.7 661,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.1 449,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 618원 비교 자료 없음 6.2 172,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,868원 500.0 13,963,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,868원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 13,963,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,973원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 14% 2,526 70,552,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,621만 25.01
  2. 7,209만 25.02
  3. 7,014만 25.03
  4. 7,082만 25.04
  5. 7,055만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,401만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,765원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,963,120원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,188만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하주차장분전반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하분전반의 누수위험으로 긴급공사 진행 일진전기 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.05.12 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 성원소방이엔지 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험지급의편의성 현대해상화재보험 5,541,200원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.08 지하주차장트랜치보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당업체의 의 신뢰성이 높 성보건설주식회사 4,960,000원 26.04.08 ~ 26.04.20
2026.04.08 지하주차장바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 회사가 탄탄하고 사후관리서비스가 좋 더나은건설 4,980,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2025.05.23 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험지급의편의성 현대해상화재보험 5,330,100원 25.05.24 ~ 26.05.24
2025.05.21 재활용 업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 석진자원 7,260,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.12 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 씨에스케이 260,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 부영이앤씨 250,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.07 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 듀델코리아 3,184,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법