기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 갈월동로 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,515원 부평구 대비 높음 1%
  • 280세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
27,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아주택
주차
200대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370702
갈산 동아 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,272원 574.2 16,036,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,386원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 535.3 14,948,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,839원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.4 514,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 65,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.2 507,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,126원 592.8 16,555,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,536원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 115.7 3,229,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,804원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 439.2 12,265,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 260,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,209원 72.3 2,018,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,179원 낮음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 11.8 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,803원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 48.2 1,344,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,228원 비교 자료 없음 12.3 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,355원 775.6 21,659,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,998원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 100.2 2,799,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,978원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 400.8 11,193,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 비교 자료 없음 3.2 90,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,330원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 193.8 5,412,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.5 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,194원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 334,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 높음 167% 부평구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 15.5 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.1 449,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,868원 500.0 13,963,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,868원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 13,963,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,831원 중앙값 2,479원/㎡ 높음 1% 2,515 70,232,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,928,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,621만 25.01
  2. 7,209만 25.02
  3. 7,014만 25.03
  4. 7,082만 25.04
  5. 7,055만 25.05
  6. 7,100만 25.06
  7. 7,641만 25.07
  8. 8,006만 25.08
  9. 7,775만 25.09
  10. 7,034만 25.10
  11. 6,973만 25.11
  12. 7,023만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,198만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 22,631원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,963,120원 부과 · 110,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,309원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,188만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하주차장분전반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하분전반의 누수위험으로 긴급공사 진행 일진전기 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.05.12 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 성원소방이엔지 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험지급의편의성 현대해상화재보험 5,541,200원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.08 지하주차장트랜치보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당업체의 의 신뢰성이 높 성보건설주식회사 4,960,000원 26.04.08 ~ 26.04.20
2026.04.08 지하주차장바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 회사가 탄탄하고 사후관리서비스가 좋 더나은건설 4,980,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2025.05.23 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험지급의편의성 현대해상화재보험 5,330,100원 25.05.24 ~ 26.05.24
2025.05.21 재활용 업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 석진자원 7,260,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.12 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 씨에스케이 260,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 부영이앤씨 250,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.07 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민의 만족도가 높고 성실히 근무함 듀델코리아 3,184,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법