기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공7단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수천로 118

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,882원 부평구 대비 높음 25%
  • 957세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
76,660㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
965대
CCTV
144대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372503
부개 주공7단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,994원 361.9 27,746,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,051원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 350.2 26,845,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 555,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 55,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.4 257,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,131원 713.2 54,674,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,955원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 199.2 15,269,002
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,246원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 477.4 36,601,148
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 506,134
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,036원 75.3 5,776,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,582원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 32.2 2,471,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,349원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 41.8 3,204,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,836원 1,421.1 108,940,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,932원 비교 자료 없음 61.6 4,719,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,671원 비교 자료 없음 220.6 16,910,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,839원 비교 자료 없음 285.1 21,856,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,733원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 109.0 8,357,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,369원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 416.6 31,934,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,143원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 239.0 18,319,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.3 2,172,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 522원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 높음 224% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.8 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.3 1,249,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,622원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.2 1,552,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,832원 310.0 23,764,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,832원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.0 23,764,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,828원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 25% 2,882 220,902,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,316,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,552만 25.01
  2. 3억 395만 25.02
  3. 2억 5,532만 25.03
  4. 2억 2,090만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,971만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,388원
월 부과액의 11개월 월 23,764,560원 부과 · 1,750,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 1,709만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기정기검사 지적사항 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 한양엘리베이터 3,900,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 두리문화사 458,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 제1기계실 환탕관 및 급탕관 부분 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 신우엔지니어링 2,100,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 709동 2층, 8층 신축관 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 보람기술 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 청관제 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 삼건화학 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 712동 옥상 환탕관 부분 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 신우엔지니어링 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.20 판형 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 오성엔지니어링 1,100,000원 26.08.20 ~ 26.09.21
2026.08.19 보도블럭공사 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 (주)벡텔건축사사무소 1,800,000원 26.08.20 ~ 27.08.31
2026.08.14 정문 주차차단기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 에이원(주) 820,000원 26.08.14 ~ 26.08.19
2026.07.15 소방종합정밀점검 지적사항 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 (주)경인소방 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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