기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공7단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수천로 118

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,998원 부평구 대비 높음 61%
  • 957세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
76,660㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
965대
CCTV
144대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372503
부개 주공7단지 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,479원 368.0 28,210,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,194원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 352.0 26,982,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 598,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 54,230
A04 피복비 직원 근무복 161원 높음 110% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.5 421,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,504원 705.4 54,074,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,955원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 199.2 15,268,998
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,325원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 478.4 36,677,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,214원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.2 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 506,134
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,357원 129.3 9,911,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,903원 높음 101% 부평구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 86.2 6,606,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,349원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.8 3,204,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,111원 2,485.6 190,549,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,944원 비교 자료 없음 49.2 3,774,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,119원 비교 자료 없음 1,000.2 76,673,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,380원 비교 자료 없음 441.7 33,858,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,390원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 129.7 9,943,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,727원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 483.5 37,061,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,691원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 283.3 21,715,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.6 2,195,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 522원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,655원 높음 257% 부평구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 20.7 1,584,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.3 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.0 1,843,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,832원 310.0 23,764,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,832원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.0 23,764,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,282원 중앙값 2,479원/㎡ 높음 61% 3,998 306,510,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,571,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,552만 25.01
  2. 3억 395만 25.02
  3. 2억 5,532만 25.03
  4. 2억 2,090만 25.04
  5. 2억 747만 25.05
  6. 1억 9,780만 25.06
  7. 2억 1,757만 25.07
  8. 2억 1,908만 25.08
  9. 2억 470만 25.09
  10. 2억 1,558만 25.10
  11. 2억 4,566만 25.11
  12. 3억 651만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 235만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,944원
월 부과액의 1년 1개월 월 23,764,560원 부과 · 24,265,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,309원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 1,709만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기정기검사 지적사항 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 한양엘리베이터 3,900,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 두리문화사 458,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 제1기계실 환탕관 및 급탕관 부분 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 신우엔지니어링 2,100,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 709동 2층, 8층 신축관 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 보람기술 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 청관제 외 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 삼건화학 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 712동 옥상 환탕관 부분 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 신우엔지니어링 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.20 판형 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 오성엔지니어링 1,100,000원 26.08.20 ~ 26.09.21
2026.08.19 보도블럭공사 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 (주)벡텔건축사사무소 1,800,000원 26.08.20 ~ 27.08.31
2026.08.14 정문 주차차단기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 에이원(주) 820,000원 26.08.14 ~ 26.08.19
2026.07.15 소방종합정밀점검 지적사항 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의게약 대상 (주)경인소방 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.08.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법