기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 부개동
부개 푸른마을삼부한신 아파트 관리비 명세서
인천광역시 부평구 부개로 58
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,187원 부평구 대비 ▼낮음 1%
- 1,020세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,020세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 22층
- 사용승인
- 1999.06.29 (27년차)
- 관리비부과면적
- 147,672㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건(주),한신공영(주)
- 주차
- 1,742대
- CCTV
- 154대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,977원 |
합계의 12%
|
262.3 | 38,736,694 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,531원 | ▼낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 | 238.5 | 35,221,448 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,177원 | ▲높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.0 | 2,220,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 94원 | ▼낮음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.6 | 95,556 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 160원 | ▲높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.1 | 163,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,016원 | ▼낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.0 | 1,036,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 81,456원 |
합계의 26%
|
562.6 | 83,085,359 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,993원 | ▼낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 103.6 | 15,293,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 63,265원 | ▲높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 | 437.0 | 64,530,312 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 490원 | ▼낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 3.4 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,071원 | ▼낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 14.3 | 2,112,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 637원 | ▼낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 649,757 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,640원 |
합계의 2%
|
45.9 | 6,772,730 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,612원 | ▼낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 24.9 | 3,684,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,028원 | ▼낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 20.9 | 3,088,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 154,311원 |
합계의 49%
|
1,065.9 | 157,397,362 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,043원 | 비교 자료 없음 | 55.6 | 8,204,040 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 6,772원 | 비교 자료 없음 | 46.8 | 6,907,800 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 33원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 34,050 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 33,135원 | 비교 자료 없음 | 228.9 | 33,797,440 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,190원 | ▼낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 | 84.2 | 12,433,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,448원 | ▲높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 | 396.8 | 58,597,192 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 56원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 56,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,935원 | ▼낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 | 186.0 | 27,473,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▼낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 16.1 | 2,382,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,337원 | ▼낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 9.2 | 1,364,140 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,754원 | ▲높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 39.7 | 5,869,090 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 272원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 277,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,195원 |
합계의 11%
|
250.0 | 36,919,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,195원 | 0% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 250.0 | 36,919,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 316,580원 | 중앙값 2,207원/㎡ ▼낮음 1% | 2,187 | 322,911,303 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,210,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 5,019만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
142만원
㎡당 9,820원
월 부과액의
3년 3개월
월 36,919,160원 부과 · 0원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비
▲높음 29%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 23억 8,735만원
- 공개 계약 전체 340건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 한마음 축제 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 | 무지개이벤트 | 5,000,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.01 | 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업체평가 후 재 계약 | (주)대경관리 | 4,800,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.26 | 동 지하 집수정 수중펌프 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 | 대명종합유통 | 1,557,600원 | 26.08.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.24 | 101동 2라인 급탕 환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 | 동양환경엔지니어링(주) | 3,550,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.28 | 110동 경비실 옆 아스팔트 슁글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 | 에스에이치 컴퍼니 | 4,400,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.14 |
| 2026.06.29 | 아파트화재 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 수의계약대상 보험계약 | (주)케이비손해보험 | 44,000,000원 | 25.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.25 | 아파트주택화재 , 영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 수의계약대상 보험계약 | 메리화재보험(주) | 31,069,800원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.25 | 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 수의계약대상 보험계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 177,600원 | 26.07.01 ~ 27.07.01 |
| 2026.06.25 | 어린이놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 수의계약대상 보험계약 | 삼성화재 | 107,500원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.23 | 경비용역업체 선정 (긴급)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,788,462,720원 | – |
| 2026.06.22 | 기계설비성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 위드락(주) | 1,800,000원 | 26.06.22 ~ 27.06.21 |
| 2026.06.22 | 전기직무고시 업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 | (주)한경이엔지 | 1,200,000원 | 26.06.22 ~ 27.06.21 |
| 2026.06.02 | 소방시설점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,440,000원 | – |
| 2026.06.02 | 전기실 에어컨 설치공사 업에 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,840,000원 | – |
| 2026.05.25 | 승강기 안전 검사 지적사항 보수 용역업체 선정 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 2,870,000원 | 26.05.25 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.14 | 알뜰시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,700,000원 | – |
| 2026.05.14 | 열교환기 세관작업 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,500,000원 | – |
| 2026.05.08 | 영상관제시스템 CCTV 교체 납품설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 | (주)해냄이엔지 | 3,450,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 | (주)에스씨종합환경 | 1,360,000원 | 26.04.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.30 | 2025년도 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 | 선경회계법인 | 1,100,000원 | 26.04.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.29 | 캐노피 청소 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)크린텍종합관리 | 4,400,000원 | 26.04.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.25 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 44조의 2 에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 | (주)크린텍종합관리 | 16,670,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.24 | 수목 소독용역 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 선문그린존(주) | 1,470,000원 | 26.03.24 ~ 26.10.30 |
| 2026.03.24 | 야시장 행사 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 | 무지개 이벤트 | 5,000,000원 | 26.03.24 ~ 26.10.31 |
| 2026.03.17 | 112동 1,3호 107동 1호(지하 ~10층),4호 111동 3호 급탕환수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약(긴급) | 동양환경엔지니어링(주) | 4,500,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.03 | 제2기계실 105동~108동 펌프수리 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | (주)제우스이엔지 | 3,700,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.03 | 제1기계실 보충수라인 감압변 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 | (주)제우스이엔지 | 3,230,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.27 | 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 | 스카이비엠텍(주) | 2,800,000원 | 26.02.27 ~ 26.06.30 |
| 2026.02.27 | 장기수선계획 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 주택관리지원센터 | 700,000원 | 26.02.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.20 | 109동3라인 지하생활하수관 일부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약(긴급) | 신우엔지니어링 | 1,674,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법