기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 푸른마을삼부한신 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부개로 58

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,770원 부평구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,020세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1999.06.29 (27년차)
관리비부과면적
147,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주),한신공영(주)
주차
1,742대
CCTV
154대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372706
부개 푸른마을삼부한신 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,726원 274.4 40,520,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,796원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 247.3 36,512,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,475원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.1 2,524,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.4 53,742
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.4 200,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 1,181,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,409원 589.9 87,117,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,650원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 108.1 15,963,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,658원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 460.4 67,990,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.3 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 651,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,989원 82.8 12,228,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,498원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 58.7 8,668,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,490원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 24.1 3,560,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 372,498원 2,572.9 379,947,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,706원 비교 자료 없음 101.6 15,000,401
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 181,926원 비교 자료 없음 1,256.6 185,564,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 63원 비교 자료 없음 0.4 63,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,274원 비교 자료 없음 333.4 49,239,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,969원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 158.6 23,428,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,261원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 471.5 69,626,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 비교 자료 없음 0.3 44,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,986원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 200.2 29,565,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.5 2,437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.7 1,284,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,620원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.0 3,692,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,195원 250.0 36,919,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,195원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 250.0 36,919,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,816원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 44% 3,770 556,732,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,143,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,180만 25.02
  2. 4억 1,385만 25.03
  3. 3억 4,960만 25.04
  4. 3억 2,291만 25.05
  5. 3억 1,067만 25.06
  6. 3억 5,271만 25.07
  7. 3억 5,065만 25.08
  8. 3억 1,472만 25.09
  9. 3억 2,465만 25.10
  10. 3억 8,410만 25.11
  11. 4억 9,803만 25.12
  12. 5억 5,673만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
526,938,731원
2026년 1월
556,732,504원

세대당 ▲ +29,209원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,011만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 5,892원
월 부과액의 2년 월 36,919,160원 부과 · 199,826,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 9,851만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 한마음 축제 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 무지개이벤트 5,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.01 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업체평가 후 재 계약 (주)대경관리 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 동 지하 집수정 수중펌프 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대명종합유통 1,557,600원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 101동 2라인 급탕 환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 3,550,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.28 110동 경비실 옆 아스팔트 슁글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 에스에이치 컴퍼니 4,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.14
2026.06.29 아파트화재 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 수의계약대상 보험계약 (주)케이비손해보험 44,000,000원 25.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트주택화재 , 영업배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 수의계약대상 보험계약 메리화재보험(주) 31,069,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 어린이놀이시설 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 수의계약대상 보험계약 삼성화재 107,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선전지침 수의계약대상 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 177,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 기계설비성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 위드락(주) 1,800,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법