기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

인천부개5임대(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부개로 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 5,377원 부평구 대비 높음 111%
  • 357세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
17,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍창건설
주차
357대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373112
인천부개5임대(공단) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,695원 834.7 14,884,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,083원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 802.5 14,309,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.3 272,805
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 106% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 94,585
A04 피복비 직원 근무복 93원 높음 360% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 33,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 385% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 119,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,790원 936.7 16,703,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,788원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 236.0 4,208,201
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,324원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 667.1 11,896,665
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.3 183,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,165원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,298원 46.0 820,267
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 498원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 10.0 177,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.3 575,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 187원 비교 자료 없음 3.7 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,819원 3,559.9 63,481,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,969원 비교 자료 없음 59.4 1,059,769
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,410원 비교 자료 없음 1,890.1 33,704,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,706원 비교 자료 없음 374.5 6,678,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,864원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 177.4 3,164,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,417원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 649.0 11,573,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 비교 자료 없음 14.1 251,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,973원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 319.8 5,702,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.4 737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 700원 높음 109% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.0 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 220% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.2 360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,601원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 111% 5,377 95,890,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,000,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,589만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,498만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 오성 엔지니어링 840,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.08 열교환기 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2의 제 6호 오성엔지니어링 840,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.06.10 SK텔레콤 중계기 연장계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 제 4호 SK텔레콤 4,300,000원 26.07.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 수목 방제 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (별표2의 제6호-500만원이하) 선문그린존(주) 760,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.03.04 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 3,549,500원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 상원엘리베이터 주식회사 9,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)한얼환경산업 1,285,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)한얼환경산업 2,013,480원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.22 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제7호) ㈜하나안전기술단 5,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 별표2의 제3호- 분뇨의 수집 및 운반 인천환경 3,578,000원 25.12.09 ~ 25.12.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법