기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

인천부개5임대(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부개로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,272원 부평구 대비 높음 47%
  • 357세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
17,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍창건설
주차
357대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373112
인천부개5임대(공단) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,258원 846.0 15,086,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,756원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 815.9 14,549,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 232,397
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 155% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 99,935
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.9 33,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 256% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.9 104,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,639원 893.7 15,936,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,636원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 233.0 4,154,078
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,584원 높음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 632.3 11,275,595
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 254원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 90,648
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,165원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,272원 45.5 811,264
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 503원 낮음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 10.1 179,573
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,628원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 32.6 581,025
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 2.8 50,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,254원 1,486.6 26,508,566
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,969원 비교 자료 없음 59.4 1,059,769
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,191원 비교 자료 없음 83.9 1,496,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,961원 비교 자료 없음 319.5 5,697,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,233원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 64.7 1,154,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,016원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 560.9 10,001,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,016원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 320.6 5,717,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.4 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 700원 높음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.0 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 242% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.1 411,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,423원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 47% 3,272 58,341,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,175,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,589만 25.01
  2. 9,507만 25.02
  3. 7,670만 25.03
  4. 6,643만 25.04
  5. 6,100만 25.05
  6. 5,706만 25.06
  7. 5,981만 25.07
  8. 6,363만 25.08
  9. 6,320만 25.09
  10. 5,834만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,498만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 오성 엔지니어링 840,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.08 열교환기 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2의 제 6호 오성엔지니어링 840,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.06.10 SK텔레콤 중계기 연장계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2의 제 4호 SK텔레콤 4,300,000원 26.07.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 수목 방제 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (별표2의 제6호-500만원이하) 선문그린존(주) 760,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.03.04 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 3,549,500원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 상원엘리베이터 주식회사 9,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)한얼환경산업 1,285,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)한얼환경산업 2,013,480원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.22 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제7호) ㈜하나안전기술단 5,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 별표2의 제3호- 분뇨의 수집 및 운반 인천환경 3,578,000원 25.12.09 ~ 25.12.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법