기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평1동 대우 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로243번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,755원 부평구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 308세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1998.08.28 (28년차)
관리비부과면적
27,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
314대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40373403
부평1동 대우 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,093원 524.7 14,196,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,700원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 474.7 12,843,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,162원 높음 248% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 36.0 973,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.1 137,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 199,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,570원 552.9 14,959,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,429원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 187.0 5,060,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,855원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 328.5 8,887,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,857원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,807원 77.5 2,096,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,967원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 22.4 605,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,840원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 55.1 1,490,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,775원 1,204.2 32,578,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,560원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 86.1 2,328,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,144원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 775.8 20,988,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 비교 자료 없음 1.1 30,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,325원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 265.5 7,184,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.2 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.7 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.2 547,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 487원 비교 자료 없음 5.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,765원 395.8 10,707,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,765원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 395.8 10,707,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,010원 중앙값 2,547원/㎡ 높음 8% 2,755 74,538,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,153,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,151만 25.09
  2. 6,309만 25.10
  3. 6,663만 25.11
  4. 6,446만 25.12
  5. 6,798만 26.01
  6. 6,953만 26.02
  7. 6,544만 26.03
  8. 6,625만 26.04
  9. 6,294만 26.05
  10. 6,701만 26.06
  11. 6,842만 26.07
  12. 7,454만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,448,692원
2026년 8월
74,538,998원

세대당 ▲ +6,786원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,894만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 21,399원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,707,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 7,331만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 통합시설유지관리시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적서 제안 업체 선정 (주)아파트너스 1,296,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.12 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서 제안 업체 선정 신용협동조합중앙회 2,734,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.12 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서 제안 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 48,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.12 승강기사고배상 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서 제안 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 63,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서 제안 업체 선정 신용협동조합중앙회 3,688,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.21 주택관리업자 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 주식회사 쌍용개발 182,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.17 전기안전관리 위탁관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한양전기안전관리 5,454,540원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 빗물 유도 배수로 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적서 제안 업체 선정 예림인테리어 2,026,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.20 인도 환경 개선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적서 제안 업체 선정 예림인테리어 3,850,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.13 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 오성자원 3,696,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법