기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 일신동

일신풍림아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 일신로14번길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,423원 부평구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 750세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1995.11.03 (31년차)
관리비부과면적
80,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
792대
CCTV
140대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376001
일신풍림아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,647원 371.2 29,735,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,698원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 343.6 27,523,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 535,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 243,840
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.0 81,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,675원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.7 1,256,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,689원 614.9 49,266,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,686원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 165.6 13,264,535
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,880원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 410.8 32,909,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 436,455
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 477,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,104원 66.5 5,328,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,306원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 40.3 3,229,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,710원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 25.4 2,032,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 0.8 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,288원 1,135.4 90,965,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,181원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 48.5 3,885,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,212원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 816.4 65,409,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,569원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 211.3 16,927,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.6 1,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,436원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.4 1,077,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.1 1,933,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,108원 235.1 18,831,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,108원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 235.1 18,831,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,836원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 5% 2,423 194,127,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,667,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,942만 25.09
  2. 1억 6,052만 25.10
  3. 1억 6,124만 25.11
  4. 1억 6,384만 25.12
  5. 1억 7,588만 26.01
  6. 1억 7,418만 26.02
  7. 1억 6,143만 26.03
  8. 1억 6,518만 26.04
  9. 1억 6,058만 26.05
  10. 1억 6,336만 26.06
  11. 1억 7,075만 26.07
  12. 1억 9,413만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
191,766,517원
2026년 8월
194,127,354원

세대당 ▲ +3,147원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,893만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,602원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,831,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 8,945만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 kb아파트 종합보험(화재보험, 영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 kb손해보험 22,035,100원 26.11.03 ~ 27.11.03
2026.10.01 소방안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 재계약 대한화재안전(주) 6,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 (주)그린 2,300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 정화조 배수펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스그린개발(주) 1,870,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 114,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.08.25 지하주차장 천정 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 우영건업 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 선경회계법인 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.20
2026.08.03 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 기존사업자재계약에 의한 입주자대표회의 의결 (주)석진자원 16,363,637원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 관리비 처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 72조(기존사업자 의 재계약)에 의한 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 공동주택 위.수탹관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 영 제14조제1항,공동주택관리법 제7조 및 관리규약 제15조(주택관리업자 재계약)에 의함. 주식회사 화신지엠에스 15,634,800원 26.11.04 ~ 29.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법