기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 일신동

일신풍림아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 일신로14번길 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,167원 부평구 대비 낮음 14%
  • 750세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1995.11.03 (31년차)
관리비부과면적
80,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
792대
CCTV
140대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376001
일신풍림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,705원 343.6 27,528,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,913원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 317.5 25,434,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 340,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 117,890
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.2 96,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 비교 자료 없음 1.8 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,859원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.4 1,394,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,688원 605.6 48,515,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,482원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 163.7 13,111,753
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,250원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 404.9 32,437,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 310,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 477,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,173원 67.2 5,379,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,960원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 46.4 3,719,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 16.6 1,326,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 4.2 333,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,638원 914.0 73,228,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,112원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 113.4 9,083,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,247원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 545.3 43,685,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,205원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 198.5 15,903,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.5 1,720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.5 1,083,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.9 1,752,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,299원 236.8 18,974,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,299원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 236.8 18,974,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,503원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 14% 2,167 173,627,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,555,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,651만 25.01
  2. 1억 7,363만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 876만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,102원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,974,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 13억 4,276만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 kb아파트 종합보험(화재보험, 영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 kb손해보험 22,035,100원 26.11.03 ~ 27.11.03
2026.10.01 소방안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 재계약 대한화재안전(주) 6,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 (주)그린 2,300,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 정화조 배수펌프교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스그린개발(주) 1,870,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 114,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.08.25 지하주차장 천정 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 우영건업 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 선경회계법인 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.20
2026.08.03 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 기존사업자재계약에 의한 입주자대표회의 의결 (주)석진자원 16,363,637원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 관리비 처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 72조(기존사업자 의 재계약)에 의한 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 공동주택 위.수탹관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 영 제14조제1항,공동주택관리법 제7조 및 관리규약 제15조(주택관리업자 재계약)에 의함. 주식회사 화신지엠에스 15,634,800원 26.11.04 ~ 29.11.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법