기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 동아1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평문화로 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,602원 부평구 대비 높음 10%
  • 2,475세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,475세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1986.09.17 (40년차)
관리비부과면적
236,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
1,493대
CCTV
193대
승강기
65대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 15 · 경비 35 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376107
부평 동아1단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,737원 280.3 66,173,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,353원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 265.8 62,748,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 2,040,508
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 462,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.8 887,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,642원 593.7 140,189,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,363원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 129.6 30,597,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,362원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 433.6 102,371,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,138원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 5,291,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 315원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 779,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,335원 55.9 13,204,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,656원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 38.3 9,048,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,679원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 17.6 4,156,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,423원 1,430.0 337,646,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,364원 비교 자료 없음 45.7 10,800,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,541원 비교 자료 없음 456.4 107,763,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,705원 비교 자료 없음 279.9 66,095,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,549원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 79.1 18,683,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,769원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 312.0 73,678,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,807원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 186.7 44,072,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 5,352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 437원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 1,082,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 285원 낮음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.0 706,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,803원 높음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 39.9 9,411,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,094원 242.1 57,157,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,094원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 242.1 57,157,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,231원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 10% 2,602 614,371,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,898,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 638만 25.01
  2. 7억 9,080만 25.02
  3. 6억 1,437만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,740만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,968원
월 부과액의 3년 1개월 월 57,157,248원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 7,180만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 팽창기체분리기 멀티시스템 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호 케이에이치이(주) 22,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.30 공기분리기 교체 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호 케이에이치이(주) 25,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.24 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호 서울소방 13,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 통합시설유지관리시스템 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)아파트너스 3,816,000원 26.09.23 ~ 29.03.22
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 한강세무회계 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.08.18
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 324,400원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 226,400원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 NH농협손해보험 2,245,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.03 승강기 유지관리(공동구성원1,2)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 1.현대엘리베이터/2.주원엘리베이터 115,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)신광환경 14,490,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법