기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 동아1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평문화로 37

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,099원 부평구 대비 높음 25%
  • 2,475세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,475세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1986.09.17 (40년차)
관리비부과면적
236,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
1,493대
CCTV
193대
승강기
65대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 15 · 경비 35 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376107
부평 동아1단지 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,945원 282.4 66,688,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,512원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 246.5 58,192,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,509원 높음 128% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.3 6,208,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 554,540
A04 피복비 직원 근무복 166원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 411,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.2 1,216,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,932원 586.3 138,431,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,094원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 126.8 29,933,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,897원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 428.7 101,220,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 1,207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,138원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 5,291,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 315원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 779,189
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,943원 62.3 14,710,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,264원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 44.7 10,553,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,679원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 17.6 4,156,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,706원 1,925.6 454,673,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,364원 비교 자료 없음 45.7 10,800,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,841원 비교 자료 없음 910.3 214,930,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,836원 비교 자료 없음 260.3 61,468,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,505원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 89.2 21,050,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,439원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 371.5 87,710,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,650원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 185.0 43,683,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 5,410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 693원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 1,714,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 263원 낮음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 2.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,931원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.7 7,254,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,094원 242.1 57,157,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,094원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 242.1 57,157,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,621원 중앙값 2,479원/㎡ 높음 25% 3,099 731,660,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,563,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 638만 25.01
  2. 7억 9,080만 25.02
  3. 6억 1,437만 25.03
  4. 5억 5,354만 25.04
  5. 5억 832만 25.05
  6. 4억 8,929만 25.06
  7. 5억 1,266만 25.07
  8. 5억 4,709만 25.08
  9. 5억 1,584만 25.09
  10. 5억 1,147만 25.10
  11. 5억 8,281만 25.11
  12. 7억 3,166만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 3,492만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,889원
월 부과액의 3년 5개월 월 57,157,248원 부과 · 262,985,792원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,309원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 7,180만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 팽창기체분리기 멀티시스템 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호 케이에이치이(주) 22,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.30 공기분리기 교체 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호 케이에이치이(주) 25,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.24 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호 서울소방 13,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 통합시설유지관리시스템 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)아파트너스 3,816,000원 26.09.23 ~ 29.03.22
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 한강세무회계 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.08.18
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 324,400원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 226,400원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 NH농협손해보험 2,245,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.03 승강기 유지관리(공동구성원1,2)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 1.현대엘리베이터/2.주원엘리베이터 115,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)신광환경 14,490,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법