기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 일신동

일신 주공 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1118번길 67

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,121원 부평구 대비 낮음 16%
  • 967세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1995.11.20 (31년차)
관리비부과면적
78,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두진,동신
주차
592대
CCTV
77대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376402
일신 주공 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,147원 370.1 29,152,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,553원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 350.5 27,610,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 586,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 94,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.8 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 798,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,498원 546.2 43,029,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,654원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 143.1 11,269,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,150원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 370.1 29,154,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,536원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 519,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,622원 81.3 6,403,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,261원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 52.3 4,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,217원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.2 2,144,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.7 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.1 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,866원 820.8 64,659,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,317원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 138.9 10,943,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,370원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 409.6 32,268,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,348원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 213.0 16,775,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.7 2,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.9 777,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.1 1,583,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 132원 비교 자료 없음 1.6 127,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,636원 302.4 23,823,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,636원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 302.4 23,823,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,769원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 16% 2,121 167,067,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,020,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,739만 25.01
  2. 1억 6,707만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,045만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,656원
월 부과액의 5개월 월 23,823,380원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 662만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 하수처리시설 위탁관리(정화조)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의9.에 의거 입주자대표회의 의결. (주)한길자원 4,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 전산공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결.(2개업체의 견적을 받아 최저가업체 선정) 이지스엔터프라이즈(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 비상발전기 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결.(고장으로 인한 긴급교체) 대성엔지니어링 3,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.29 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결.(6월 대표회의의결에 의거 우수배관 10곳 통수 및 보수작업 중 공사범위가 확대되어 배관교체(부분수선)로 변경. 미래건축설비 4,970,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결.(3개업체의 견적을 받아 최저가업체 선정) 인일회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.01 전기설비 안전점검(직무고시) 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결. (주)현대이티에스 1,320,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.06.10 특고압 수전실 ACB, ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10.안전사고발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없음. (주)재원전력 11,480,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.10 특고압 수전실 노후차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10.안전사고발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없음. (주)재원전력 4,310,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.27 특고압 수전실 야간 긴급 돌발사고 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10.안전사고발생 등 긴급한 경우.(야간 돌발사고로 인한 정전 복구 및 수전설비 점검 및 ACB,ATS 직결공사로 임시복구 ) (주)재원전력 3,020,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.04.09 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항관련 별표2의9.에 의거 입주자대표회의 의결. (주)평화자원 20,887,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법