기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 일신동

일신 주공 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1118번길 67

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,166원 부평구 대비 낮음 9%
  • 967세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1995.11.20 (31년차)
관리비부과면적
78,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두진,동신
주차
592대
CCTV
77대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376402
일신 주공 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,641원 388.4 30,596,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,352원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 360.3 28,383,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 451,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 95,150
A04 피복비 직원 근무복 876원 높음 713% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 10.8 847,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.4 819,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,118원 553.8 43,629,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,641원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 142.9 11,256,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,237원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 371.2 29,239,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 2,013,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 519,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,622원 81.3 6,403,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,261원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 52.3 4,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,217원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.2 2,144,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.7 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.1 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,495원 742.6 58,498,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,069원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 86.8 6,835,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,203원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 358.5 28,239,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,517원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 227.3 17,905,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.5 2,165,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 743,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.7 844,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.1 1,583,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 2.3 181,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,586원 400.0 31,510,596
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,586원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 31,510,596
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,461원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 9% 2,166 170,638,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,869,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,739만 25.01
  2. 1억 6,707만 25.02
  3. 1억 6,004만 25.03
  4. 1억 5,758만 25.04
  5. 1억 5,853만 25.05
  6. 1억 5,936만 25.06
  7. 1억 7,275만 25.07
  8. 1억 9,031만 25.08
  9. 1억 8,863만 25.09
  10. 1억 7,281만 25.10
  11. 1억 7,064만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,766만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,794원
월 부과액의 1년 월 31,510,596원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 662만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 하수처리시설 위탁관리(정화조)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의9.에 의거 입주자대표회의 의결. (주)한길자원 4,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 전산공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결.(2개업체의 견적을 받아 최저가업체 선정) 이지스엔터프라이즈(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 비상발전기 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결.(고장으로 인한 긴급교체) 대성엔지니어링 3,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.29 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결.(6월 대표회의의결에 의거 우수배관 10곳 통수 및 보수작업 중 공사범위가 확대되어 배관교체(부분수선)로 변경. 미래건축설비 4,970,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결.(3개업체의 견적을 받아 최저가업체 선정) 인일회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.01 전기설비 안전점검(직무고시) 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 4조3항 관련 별표2의6.에 의거 입주자대표회의 의결. (주)현대이티에스 1,320,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.06.10 특고압 수전실 ACB, ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10.안전사고발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없음. (주)재원전력 11,480,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.10 특고압 수전실 노후차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10.안전사고발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없음. (주)재원전력 4,310,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.05.27 특고압 수전실 야간 긴급 돌발사고 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10.안전사고발생 등 긴급한 경우.(야간 돌발사고로 인한 정전 복구 및 수전설비 점검 및 ACB,ATS 직결공사로 임시복구 ) (주)재원전력 3,020,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.04.09 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항관련 별표2의9.에 의거 입주자대표회의 의결. (주)평화자원 20,887,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법