기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 경남4차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로206번길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,335원 부평구 대비 낮음 8%
  • 776세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1994.05.25 (32년차)
관리비부과면적
88,308㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
799대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378303
산곡 경남4차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,516원 329.7 29,112,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,268원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 318.7 28,143,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.5 570,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 223,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.6 140,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,581원 514.8 45,458,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,563원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 128.0 11,301,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,958원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 359.9 31,783,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,746원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.3 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 679,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,616원 66.9 5,909,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,454원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 39.1 3,456,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,162원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 27.8 2,453,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,870원 1,132.4 100,003,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,586원 비교 자료 없음 40.3 3,559,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63원 비교 자료 없음 0.6 48,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,454원 비교 자료 없음 74.3 6,560,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 140원 낮음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 1.2 108,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,658원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 735.1 64,918,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 0.8 69,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,430원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 197.1 17,405,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.5 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 높음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,437원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 39.0 3,443,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,087원 290.7 25,675,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,087원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.7 25,675,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,670원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 8% 2,335 206,159,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,452,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 403만 25.01
  2. 2억 8,126만 25.02
  3. 2억 3,456만 25.03
  4. 2억 993만 25.04
  5. 1억 8,714만 25.05
  6. 1억 8,920만 25.06
  7. 2억 1,064만 25.07
  8. 2억 616만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 190만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,816원
월 부과액의 1년 11개월 월 25,675,550원 부과 · 653,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,866만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 인터폰교환대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 2호 코맥스플라자 1,420,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 승강기 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 10호 현대엘리베이터(주)인천지사 8,010,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 세연회계법인 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 수일소방 610,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 402동 방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 4개업체 견적중 최저가 업체 경인통신 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호 대성펌프 930,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 외벽크랙 및 최상층 누수세대 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하로 수의계약 (주)새성건설 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.27 외벽크랙및최상층누수세대보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 3개업체 견적중 최저가 업체 (주)세성건설 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.01 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 인천전기안전관리(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하로 2개업체 견적을받아 최저가 업체로 수의계약 세연회계법인 850,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법