기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개동도센트리움 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1099번길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,658원 부평구 대비 높음 12%
  • 217세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2014.10.22 (12년차)
관리비부과면적
13,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
164대
CCTV
54대
승강기
5대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40379801
부개동도센트리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,498원 577.2 7,703,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,214원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 475.0 6,339,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 155% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.0 333,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,088원 높음 1301% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 34.0 453,122
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.5 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 220% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,406원 높음 278% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 39.1 522,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,112원 619.7 8,270,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,887원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 160.8 2,145,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,602원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 400.0 5,338,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 147% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.4 472,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 73,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,704원 174.1 2,322,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 629원 낮음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 10.2 136,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,076원 높음 442% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 163.8 2,186,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,386원 1,014.4 13,537,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,843원 높음 107% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 225.1 3,003,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,328원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 428.1 5,713,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,230원 비교 자료 없음 20.0 266,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,530원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 171.2 2,284,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.3 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 636원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 137,909
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 189% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.2 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,687원 높음 290% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 59.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.7 330,083
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,382원 비교 자료 없음 22.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,755원 272.4 3,635,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,755원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 272.4 3,635,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,456원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 12% 2,658 35,469,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,796,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,691만 25.01
  2. 3,826만 25.02
  3. 3,547만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,017만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 23,991원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,635,780원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,274만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 소독 및 저수조 청소 용역계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)비엠에스종합개발 4,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 작동점검 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6번 공사금액 500만원 이하이고, 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)금산소방 2,036,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.04.03 공동주택 도급 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 8번 계약기간 만료되는 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 재선정 (주)경진관리 2,408,760원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.10 외부 회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 태경회계법인 800,000원 26.03.10 ~ 26.09.30
2026.02.23 공용하수관 세정공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6번 공사금액 500만원 이하이고, 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)진진종합개발 3,400,000원 26.03.09 ~ 26.03.11
2025.09.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 25.11.19 ~ 26.11.18
2025.09.25 공동주택 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 우리네 960,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.03 자가용 전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)대신전력기술단 5,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 후지테크코리아(주) 10,309,080원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.21 정화조 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6번 공사금액 500만원 이하이고, 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 2,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법