기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개동도센트리움 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1099번길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,196원 부평구 대비 높음 26%
  • 217세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2014.10.22 (12년차)
관리비부과면적
13,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
164대
CCTV
54대
승강기
5대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40379801
부개동도센트리움 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,980원 568.8 7,590,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,416원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 494.6 6,600,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 25.0 333,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 69,092
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.5 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 360% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,457원 높음 299% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 39.9 533,089
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,762원 630.3 8,411,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,496원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 170.7 2,277,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,602원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 400.0 5,338,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,147원 높음 139% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.7 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 35.4 472,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 73,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,011원 146.5 1,955,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 15.1 200,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,085원 높음 360% 부평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 131.5 1,754,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,030원 1,577.7 21,055,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,428원 높음 111% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 202.1 2,696,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,664원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 986.4 13,164,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,264원 비교 자료 없음 53.1 708,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,588원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 188.4 2,514,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.5 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 636원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 137,909
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 146% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.2 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,687원 높음 290% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 59.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.7 330,083
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,755원 272.4 3,635,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,755원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 272.4 3,635,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,537원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 26% 3,196 42,648,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 783,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,691만 25.01
  2. 3,826만 25.02
  3. 3,547만 25.03
  4. 3,630만 25.04
  5. 3,991만 25.05
  6. 4,102만 25.06
  7. 4,019만 25.07
  8. 4,265만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,205만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 25,630원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,635,780원 부과 · 1,837,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 211% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,274만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 소독 및 저수조 청소 용역계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)비엠에스종합개발 4,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 작동점검 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6번 공사금액 500만원 이하이고, 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)금산소방 2,036,000원 26.05.04 ~ 26.05.11
2026.04.03 공동주택 도급 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 8번 계약기간 만료되는 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 재선정 (주)경진관리 2,408,760원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.10 외부 회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 태경회계법인 800,000원 26.03.10 ~ 26.09.30
2026.02.23 공용하수관 세정공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6번 공사금액 500만원 이하이고, 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)진진종합개발 3,400,000원 26.03.09 ~ 26.03.11
2025.09.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 25.11.19 ~ 26.11.18
2025.09.25 공동주택 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 우리네 960,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.03 자가용 전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)대신전력기술단 5,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 9번 계약기간 만료되는 기존사업자로서 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 후지테크코리아(주) 10,309,080원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.21 정화조 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 6번 공사금액 500만원 이하이고, 관리규약 제44조의 2에 따른 입주자 대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 2,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법