기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산동정광아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 평천로306번길 27

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,224원 부평구 대비 낮음 47%
  • 311세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1990.04.07 (36년차)
관리비부과면적
21,167㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정광주택(주)
주차
98대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40380101
갈산동정광아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,144원 207.8 4,398,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,288원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 180.5 3,821,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 139,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 76,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 258% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.9 252,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,185원 531.7 11,253,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,572원 낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 37.8 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,969원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 484.4 10,253,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 553원 8.1 172,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 392원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 5.8 122,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 161원 낮음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 2.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,506원 316.0 6,688,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,089원 낮음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 16.0 338,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,315원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 239.7 5,073,890
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 566원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 176,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 147% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.6 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 579원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.5 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.8 631,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,889원 160.0 3,386,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,889원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 3,386,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,276원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 47% 1,224 25,898,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 829,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,656만 25.01
  2. 2,664만 25.02
  3. 2,653만 25.03
  4. 2,590만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,540만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,924원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,386,510원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,085만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 다-라동 연결급수관 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다-라동 연결급수관 누수로 인한 긴급공사-11월 회의 안건으로 추인 받을예정 입니다. 견적서는 2개 업체 비교하여 최저가업체와 계약 인천파이프클린 3,400,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.08.04 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적을 받아 최저가업체 5월 19일대표회의 의결로 수의계약함 참 회게법인 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적을 받아 최저가업체 3월 17일대표회의 의결로 수의계약함 삼성화재해상보험주식회사 4,045,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적을 받아 최저가업체 3월 17일대표회의 의결로 수의계약함 삼성화재해상보험주식회사 7,684,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적을 받아 최저가업체 3월 17일대표회의 의결로 수의계약함 삼성화재해상보험주식회사 28,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적을 받아 최저가업체 3월 17일대표회의 의결로 수의계약함 삼성화재해상보험주식회사 216,200원 26.04.29 ~ 27.04.29
2025.12.04 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가서를 작성하여 게시판에 게시(2025.11.03~2025.11.17)하였으며, 입주자 이의신청 없음. 11월 20일 대표회의에서 재계약 의결 아이엠씨 인천지사 4,680,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.07.23 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적을 받아 최저가업체 5월 21일대표회의 의결로 수의계약함 참 회게법인 800,000원 25.07.24 ~ 25.08.31
2025.07.18 계단 청소 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가서를 작성하여 게시판에 게시(2025.04.29~2025.05.15)하였으며, 입주자 이의신청 없음. 5월 21일 대표회의에서 재계약 의결 성진환경공사 20,400,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.03 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가서를 작성하여 게시판에 게시(2025.04.29~2025.05.15)하였으며, 입주자 이의신청 없음. 5월 21일 대표회의에서 재계약 의결 대원기업 5,520,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법