기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로113번길 12

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,170원 부평구 대비 낮음 51%
  • 384세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1988.10.15 (38년차)
관리비부과면적
23,245㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아주택
주차
247대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381301
부개 동아 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,307원 665.9 15,478,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,128원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 629.9 14,641,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 274,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 56,680
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.4 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 16,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 90% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.6 456,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,899원 47.9 1,113,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,300원 낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 38.0 883,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,035원 83.2 1,933,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,035원 높음 126% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 83.2 1,933,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,022원 297.7 6,920,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,367원 낮음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 22.6 524,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,172원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 217.6 5,058,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,699원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.1 652,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 3.7 85,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,586원 75.8 1,761,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,586원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 75.8 1,761,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,850원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 51% 1,170 27,206,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,750만 25.01
  2. 2,738만 25.02
  3. 2,721만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 379만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 8,767원
월 부과액의 9년 8개월 월 1,761,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,203만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조 3항 한누리 세무회계 1,120,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.02.12 아파트 화재보험,영업배상보험, 어린이놀이시설 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주 택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 삼성화재해상보험 7,663,300원 26.02.15 ~ 27.02.15
2025.12.08 계단청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 하얀새상 921,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조 3항 노르윈 176,000원 25.11.05 ~ 25.12.31
2025.11.03 옥상 무동력 흡출기(벤츄레타) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조 3항 계양공조닥트 2,147,000원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.08.06 재활용품 수거용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)석진자원 5,500,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.21 시설물 (전단지 함) 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 미래기획 500,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조 3항 한누리세무회계 1,120,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.03.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 스마트클린 230,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.21 조경 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 잘판다 4,800,000원 25.02.25 ~ 25.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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