기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로113번길 12

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,193원 부평구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 384세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1988.10.15 (38년차)
관리비부과면적
23,245㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아주택
주차
247대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381301
부개 동아 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,387원 700.2 16,276,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,210원 높음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 664.2 15,440,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 274,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 55,840
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.4 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 16,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.6 456,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,999원 49.5 1,151,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,400원 낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 39.6 921,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,510원 91.0 2,116,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,510원 높음 115% 부평구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 91.0 2,116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,716원 276.1 6,418,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 87원 비교 자료 없음 1.4 33,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 883원 낮음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 14.6 339,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,260원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 202.5 4,707,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.5 638,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 4.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,586원 75.8 1,761,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,586원 낮음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 75.8 1,761,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,198원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 48% 1,193 27,724,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 788,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,698만 25.05
  2. 2,772만 25.06
  3. 2,760만 25.07
  4. 2,743만 25.08
  5. 2,815만 25.09
  6. 2,749만 25.10
  7. 2,712만 25.11
  8. 2,798만 25.12
  9. 2,815만 26.01
  10. 2,888만 26.02
  11. 2,858만 26.03
  12. 2,772만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,685,800원
2026년 4월
27,724,100원

세대당 ▲ +2,703원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,714만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 9,771원
월 부과액의 10년 9개월 월 1,761,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,412원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,203만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조 3항 한누리 세무회계 1,120,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.02.12 아파트 화재보험,영업배상보험, 어린이놀이시설 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주 택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 삼성화재해상보험 7,663,300원 26.02.15 ~ 27.02.15
2025.12.08 계단청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 하얀새상 921,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조 3항 노르윈 176,000원 25.11.05 ~ 25.12.31
2025.11.03 옥상 무동력 흡출기(벤츄레타) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조 3항 계양공조닥트 2,147,000원 25.11.03 ~ 26.11.02
2025.08.06 재활용품 수거용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)석진자원 5,500,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.21 시설물 (전단지 함) 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 미래기획 500,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지팀 제4조 3항 한누리세무회계 1,120,000원 25.04.16 ~ 26.04.15
2025.03.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 스마트클린 230,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.21 조경 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 잘판다 4,800,000원 25.02.25 ~ 25.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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