기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 욱일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 장제로 234

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,193원 부평구 대비 낮음 48%
  • 468세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
30,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
욱일주택
주차
250대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381302
부개 욱일 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,545원 341.0 10,551,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,656원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 312.4 9,667,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 338,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 148% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.2 190,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 145% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 246,665
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,141원 455.9 14,105,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,628원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 39.8 1,230,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,494원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 400.7 12,399,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 206,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,500원 22.7 702,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 923원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 14.0 432,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 8.1 250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 21원 비교 자료 없음 0.3 10,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 21원 비교 자료 없음 0.3 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,709원 313.2 9,691,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 936원 낮음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 14.2 438,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,528원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 219.7 6,798,890
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 890원 높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.5 416,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,030원 높음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.5 1,037,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 107원 비교 자료 없음 1.6 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,000원 60.5 1,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,000원 낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 60.5 1,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,895원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 48% 1,193 36,922,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 802,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,660만 25.01
  2. 3,739만 25.02
  3. 3,644만 25.03
  4. 3,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,377만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 13,372원
월 부과액의 18년 5개월 월 1,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,406만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 칼라프린터 임대 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항 신도남부프라자 600,000원 26.10.24 ~ 28.10.23
2026.10.01 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항 한국시험검사기술원 81,000원 26.10.01 ~ 26.11.20
2026.10.01 소방 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항 (주)경인소방 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 제3호 수의계약대상 인천환경 6,254,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.09.22 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항 주식회사 위드락 750,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 누수세대 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 승림지업사 1,930,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.07.02 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 다온세무회계 950,000원 26.07.02 ~ 26.08.10
2026.05.19 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 전체입주자등 과반수 동의 (주)이엠피서비스 4,512,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 재활용품(폐의류) 수거용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 (주)석진자원 3,063,636원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 재활용품(폐의류제외) 수거용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 태원자원 3,181,818원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법