기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 욱일 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 장제로 234

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,197원 부평구 대비 낮음 52%
  • 468세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
30,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
욱일주택
주차
250대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381302
부개 욱일 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,578원 356.6 11,034,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,918원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 331.5 10,257,763
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.6 450,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 53,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 272,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,209원 456.9 14,137,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,800원 낮음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 42.3 1,310,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,390원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 399.1 12,350,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 206,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,500원 22.7 702,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 923원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 14.0 432,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 8.1 250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 21원 비교 자료 없음 0.3 10,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 21원 비교 자료 없음 0.3 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,821원 299.8 9,276,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 984원 낮음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 14.9 460,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,593원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 205.6 6,361,310
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 890원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.5 416,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,030원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.5 1,037,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 107원 비교 자료 없음 1.6 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,000원 60.5 1,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,000원 낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 60.5 1,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,108원 중앙값 2,479원/㎡ 낮음 52% 1,197 37,022,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 634,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,660만 25.01
  2. 3,739만 25.02
  3. 3,644만 25.03
  4. 3,692만 25.04
  5. 3,715만 25.05
  6. 3,614만 25.06
  7. 3,726만 25.07
  8. 3,726만 25.08
  9. 3,785만 25.09
  10. 3,724만 25.10
  11. 3,758만 25.11
  12. 3,702만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,352만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 13,688원
월 부과액의 18년 10개월 월 1,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,309원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,406만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 칼라프린터 임대 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항 신도남부프라자 600,000원 26.10.24 ~ 28.10.23
2026.10.01 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항 한국시험검사기술원 81,000원 26.10.01 ~ 26.11.20
2026.10.01 소방 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항 (주)경인소방 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 제3호 수의계약대상 인천환경 6,254,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.09.22 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상,입주자대표회의 의결사항 주식회사 위드락 750,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 누수세대 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 승림지업사 1,930,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.07.02 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 다온세무회계 950,000원 26.07.02 ~ 26.08.10
2026.05.19 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 및 전체입주자등 과반수 동의 (주)이엠피서비스 4,512,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 재활용품(폐의류) 수거용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 (주)석진자원 3,063,636원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 재활용품(폐의류제외) 수거용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 태원자원 3,181,818원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법