기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개대동아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로 640

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,159원 부평구 대비 낮음 48%
  • 708세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
42,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
335대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381304
부개대동아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,290원 270.2 11,533,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,388원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 255.2 10,894,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 326,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 101,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 210,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,077원 415.9 17,754,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,400원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 39.8 1,699,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,605원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 358.3 15,296,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 339,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,065원 50.8 2,170,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 46.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 240원 낮음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 4.0 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,218원 285.6 12,190,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 207원 비교 자료 없음 3.4 146,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,349원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 22.4 955,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,886원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 197.1 8,415,120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 325원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.6 1,393,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,207원 136.1 5,810,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,207원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 136.1 5,810,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,856원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 48% 1,159 49,457,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,008,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,978만 25.01
  2. 4,898만 25.02
  3. 4,917만 25.03
  4. 4,939만 25.04
  5. 4,946만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,120만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 9,633원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,810,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 4,734만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 태원자원 15,120,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 외벽 균열보수 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2025.12.22 소방안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대한화재안전(주) 150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 하얀세상 1,770,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 스마트클린 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 경비업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 380,376,000원 –
2025.10.28 시설물 광고대행 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500원 이하 수의계약 미래기획 500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.27 내.외벽 균열 박락 보수 및 옥상 부분 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,900,000원 –
2025.05.01 고가수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 성진환경공사 1,050,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.15 5동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼정아이엔지건설 3,200,000원 25.04.16 ~ 25.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법