기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개대동아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주로 640

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,209원 부평구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 708세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
42,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
335대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381304
부개대동아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,432원 305.7 13,049,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,613원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 292.1 12,470,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 359,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 71,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.5 148,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,958원 430.5 18,378,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 41.5 1,770,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,386원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 371.3 15,849,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 339,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,778원 62.7 2,675,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,531원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 58.6 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 247원 낮음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 4.1 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,487원 273.5 11,672,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 256원 비교 자료 없음 4.3 181,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,843원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 30.6 1,304,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,075원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 167.1 7,133,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 610,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.6 1,393,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,207원 136.1 5,810,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,207원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 136.1 5,810,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,862원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 53% 1,209 51,586,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,097,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,917만 25.03
  2. 4,939만 25.04
  3. 4,946만 25.05
  4. 4,958만 25.06
  5. 5,033만 25.07
  6. 5,004만 25.08
  7. 5,180만 25.09
  8. 4,986만 25.10
  9. 4,910만 25.11
  10. 4,939만 25.12
  11. 5,139만 26.01
  12. 5,159만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
48,980,100원
2026년 2월
51,586,100원

세대당 ▲ +3,680원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,795만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 9,791원
월 부과액의 6년 월 5,810,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,796만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 태원자원 15,120,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2025.12.22 소방안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대한화재안전(주) 150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 하얀세상 1,770,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 스마트클린 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 시설물 광고대행 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500원 이하 수의계약 미래기획 500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.01 고가수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 성진환경공사 1,050,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.15 5동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼정아이엔지건설 3,200,000원 25.04.16 ~ 25.04.25
2025.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 5,672,600원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.03.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 주식회사 케이비손해보험 354,300원 25.03.30 ~ 26.04.30
2025.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 67,100원 25.03.31 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법