기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평1동 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부영로166번길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,910원 부평구 대비 낮음 17%
  • 180세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.12.30 (28년차)
관리비부과면적
18,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청방건설(주)
주차
177대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381801
부평1동 한국 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,462원 308.5 5,843,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,738원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 292.2 5,532,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 94,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 32,549
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 41,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 142,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,094원 476.1 9,016,845
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,061원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 162.2 3,070,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,711원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 282.4 5,348,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 164,925
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 169,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,399원 60.8 1,151,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,488원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 14.1 267,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,911원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 46.7 883,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,007원 703.4 13,321,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,549원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 109.8 2,078,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,175원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 324.8 6,151,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,980원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 180.4 3,416,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 889원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,344원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.8 601,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,027원 361.4 6,844,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,027원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 361.4 6,844,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,987원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 17% 1,910 36,177,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 778,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,920만 25.01
  2. 3,666만 25.02
  3. 3,763만 25.03
  4. 3,618만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,501만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,690원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,844,800원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,894만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)엔가드인천 1,040,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재보험 30,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.23 아파트화재 및 시설물영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 한화손해보험 4,854,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 KB손해보험 33,600원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.20 엘리베이터 tv 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 포커스미디어 2,592,000원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.06.30 CCTV 녹화기 교체 및 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)다온네트워크서비스 3,660,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)서울소방 650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 생활하수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)대흥그린개발 3,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.18 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자와 입대의의결과 입주자등의 과반수 이상의 동의를 얻어 수의계약함. (주)신화비엠씨 5,530,909원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 정화조시설관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만의 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)대진에코닉 1,636,364원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법