기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평1동 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부영로166번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,963원 부평구 대비 낮음 18%
  • 180세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.12.30 (28년차)
관리비부과면적
18,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청방건설(주)
주차
177대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381801
부평1동 한국 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,292원 345.0 6,532,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,040원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 323.5 6,127,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 178,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 25,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.4 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.2 174,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,178원 476.9 9,031,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,061원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 162.2 3,070,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,711원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 282.4 5,348,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 180,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 169,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,702원 63.7 1,206,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,445원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 13.7 260,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,257원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 50.0 946,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,300원 715.7 13,553,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,043원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 133.5 2,527,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,395원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 307.9 5,831,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,195원 비교 자료 없음 20.9 395,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,357원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 165.0 3,124,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.9 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,505원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.3 630,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,027원 361.4 6,844,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,027원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 361.4 6,844,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,497원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 18% 1,963 37,169,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,920만 25.01
  2. 3,666만 25.02
  3. 3,763만 25.03
  4. 3,618만 25.04
  5. 3,730만 25.05
  6. 3,857만 25.06
  7. 4,386만 25.07
  8. 4,398만 25.08
  9. 3,923만 25.09
  10. 3,601만 25.10
  11. 3,717만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,446만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,774원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,844,800원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,894만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)엔가드인천 1,040,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재보험 30,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.23 아파트화재 및 시설물영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 한화손해보험 4,854,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 KB손해보험 33,600원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.20 엘리베이터 tv 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 바탕으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 포커스미디어 2,592,000원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.06.30 CCTV 녹화기 교체 및 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)다온네트워크서비스 3,660,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)서울소방 650,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 생활하수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)대흥그린개발 3,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.18 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자와 입대의의결과 입주자등의 과반수 이상의 동의를 얻어 수의계약함. (주)신화비엠씨 5,530,909원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 정화조시설관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만의 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결에 따른 계약 (주)대진에코닉 1,636,364원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법