기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡2차현대 관리비 명세서

인천광역시 부평구 원적로269번길 55-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,285원 부평구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 199세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2001.11.14 (25년차)
관리비부과면적
19,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(두산산업개발)
주차
197대
CCTV
29대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383301
산곡2차현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,433원 433.9 8,643,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,351원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 393.1 7,830,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,561원 높음 146% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 25.6 509,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 71,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 231,458
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,001원 499.5 9,950,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,987원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 159.7 3,181,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,487원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 304.6 6,067,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.1 260,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,211원 높음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 241,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,277원 92.7 1,846,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,538원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 25.4 505,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,739원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 67.3 1,341,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,234원 871.4 17,359,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,946원 높음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 149.3 2,974,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,172원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 431.3 8,591,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,093원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 220.7 4,396,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 432,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.2 501,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 5.7 113,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,770원 387.3 7,715,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,770원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 387.3 7,715,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,716원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 4% 2,285 45,514,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 897,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,603만 25.08
  2. 4,450만 25.09
  3. 4,069만 25.10
  4. 4,114만 25.11
  5. 4,177만 25.12
  6. 4,671만 26.01
  7. 4,737만 26.02
  8. 4,361만 26.03
  9. 4,474만 26.04
  10. 4,376만 26.05
  11. 4,411만 26.06
  12. 4,551만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,195,312원
2026년 7월
45,514,440원

세대당 ▲ +16,679원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,261만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,689원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,715,270원 부과 · 0원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,536만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 비상발전기 acb 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 한진전기 3,724,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 참회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.01.28 승강기유지관리 용역업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 현대엘리베이터 2,844,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 (주)선호종합관리 1,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.08 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 에코그린티엠(주) 42,561,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 미래이엔에프(주) 5,520,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.08 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 기준종합방역공사 4,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.08 하수처리시설수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 디에스그린주식회사 4,080,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 대산시스템(주) 72,564,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2에 의거 대표회의 의결후 수의계약 체결 (주)유니빌 1,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법