기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡8차 한양 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로272번길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,921원 부평구 대비 낮음 17%
  • 208세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
20,929㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
128대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383601
산곡8차 한양 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,448원 421.9 8,829,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,134원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 379.0 7,931,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 291,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 47,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 688원 높음 380% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,999원 높음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.9 415,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,456원 600.8 12,574,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,668원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 165.7 3,467,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,784원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 385.4 8,067,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.6 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 255,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,402원 113.3 2,371,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,194원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 51.6 1,080,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,208원 높음 102% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 61.7 1,291,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,760원 415.0 8,686,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,242원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 101.8 2,130,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,332원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 241.8 5,061,020
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,042원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.4 216,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,107원 높음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.9 646,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.2 631,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,192원 369.6 7,736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,192원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 369.6 7,736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,258원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 17% 1,921 40,197,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,261,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,143만 25.01
  2. 4,041만 25.02
  3. 4,018만 25.03
  4. 4,020만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,487만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,134원
월 부과액의 3년 월 7,736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,668만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 긴급부품교체 (102동2호기인버터교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하기존업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.15 정화조 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하기존업체 재계약 디에스그린(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 긴급배관공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적에의한 수의계약(긴급공사) 성진환경공사 3,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.17 재활용수거업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하기존업체 재계약 대한리사이클링 2,396,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 건축물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하기존업체 재계약 에이앤비(주) 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기 긴급공사 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하기존업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 2,850,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.24 아파트보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 해상보험(주) 7,201,500원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.01 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적에의한 수의계약 주식회사정석소방 1,800,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.20 승강기 비상통화장치 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적에의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.03.27 관리업무 전산운영 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하기존업체 재계약 아이엠씨인천지사 1,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법