기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡8차 한양 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로272번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,943원 부평구 대비 낮음 19%
  • 208세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
20,929㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
128대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383601
산곡8차 한양 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,830원 405.8 8,492,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,051원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 378.2 7,914,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.2 339,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 45,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 535% 부평구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 158,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,511원 621.3 13,002,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,770원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 176.6 3,696,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,737원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 394.9 8,265,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 85% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 255,225
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,461원 94.0 1,967,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,968원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 29.5 617,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,494원 높음 117% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 64.5 1,350,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,559원 452.8 9,476,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,757원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 116.8 2,445,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,661원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 265.0 5,545,530
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,042원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.4 216,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,178원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.6 661,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,922원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.0 607,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,192원 369.6 7,736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,192원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 369.6 7,736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,554원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 19% 1,943 40,675,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,383,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,143만 25.01
  2. 4,041만 25.02
  3. 4,018만 25.03
  4. 4,020만 25.04
  5. 4,002만 25.05
  6. 3,965만 25.06
  7. 4,044만 25.07
  8. 4,011만 25.08
  9. 4,068만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,793만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,112원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,736,000원 부과 · 88,424,600원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,668만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 긴급부품교체 (102동2호기인버터교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하기존업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 6,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.15 정화조 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하기존업체 재계약 디에스그린(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 긴급배관공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적에의한 수의계약(긴급공사) 성진환경공사 3,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.17 재활용수거업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하기존업체 재계약 대한리사이클링 2,396,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 건축물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하기존업체 재계약 에이앤비(주) 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기 긴급공사 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하기존업체 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 2,850,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.24 아파트보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 해상보험(주) 7,201,500원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.01 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적에의한 수의계약 주식회사정석소방 1,800,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.20 승강기 비상통화장치 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적에의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.03.27 관리업무 전산운영 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하기존업체 재계약 아이엠씨인천지사 1,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법