기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 무지개 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로264번길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,059원 부평구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 330세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.01.19 (35년차)
관리비부과면적
33,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서만건설
주차
190대
CCTV
41대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383705
산곡 무지개 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,667원 313.2 10,450,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,672원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 283.5 9,461,633
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 313,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 46,848
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 185% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.9 498,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,772원 640.6 21,374,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,999원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 158.2 5,279,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,930원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 444.3 14,827,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 256,949
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,093원 119.6 3,990,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,736원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 86.4 2,882,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,357원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 33.2 1,107,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,351원 715.5 23,875,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,243원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 81.5 2,720,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,792원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 334.2 11,151,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 비교 자료 없음 0.2 5,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,059원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 208.3 6,949,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,684원 높음 110% 부평구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.7 555,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,511원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.7 1,158,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,295원 269.9 9,007,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,295원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 269.9 9,007,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,177원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 11% 2,059 68,698,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,242,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,619만 25.05
  2. 6,672만 25.06
  3. 7,141만 25.07
  4. 7,976만 25.08
  5. 7,628만 25.09
  6. 6,680만 25.10
  7. 6,750만 25.11
  8. 6,792만 25.12
  9. 7,001만 26.01
  10. 7,019만 26.02
  11. 6,706만 26.03
  12. 6,870만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
66,872,857원
2026년 4월
68,698,490원

세대당 ▲ +5,532원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,689만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,796원
월 부과액의 3년 월 9,007,200원 부과 · 0원 사용
적립률 83.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,412원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,583만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 사각지역 CCTV 카메라 5대 증설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (주)제이더블유씨네트웍스 4,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.06.25 CCTV 카메라 2대 교체 및 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (2026 인천시 부평구 지자체 지원사업) (주)제이더블유씨네트웍스 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.24 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,054,546원 26.06.24 ~ 26.08.04
2026.05.12 소방안전관리자업무 대행 및 자체점검 표준 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 9 및 관리규약 제72조에 의거 (주)중앙소방이앤지 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)석진자원 2,970,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표 2의 6. 에 의거 경인그린티에스(주) 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 의 9 및 관리규약 제72조에 의거 오티스엘리베이터유한회사/(주)국민기전 15,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 서업자선정지침 별표2 삼성화재보험 29,200원 26.04.11 ~ 27.01.22
2026.03.23 3번 급수펌프 베어링 교체 및 체크밸브 3개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서업자선정지침 별표2 성진펌프테크 1,400,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.06 수목전지작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만으로 입주자대표회의 의결로 선정 청솔조경 2,850,000원 26.02.06 ~ 26.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법