기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 한신휴 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로220번길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,964원 부평구 대비 낮음 22%
  • 703세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2003.01.25 (23년차)
관리비부과면적
82,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
802대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383708
산곡 한신휴 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,277원 307.5 25,503,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,732원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 286.0 23,713,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 425,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 109,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.1 1,253,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,271원 485.5 40,261,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,109원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 111.1 9,215,545
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,413원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 308.7 25,598,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,819원 높음 130% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 49.3 4,090,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 656,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,789원 57.6 4,772,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,391원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 37.2 3,086,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,398원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 20.3 1,685,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,963원 855.9 70,976,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 265원 비교 자료 없음 2.2 186,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,715원 낮음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 14.5 1,205,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,581원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 564.4 46,806,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 270원 비교 자료 없음 2.3 189,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,460원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 198.9 16,492,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.8 1,472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 961원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 675,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,152원 높음 250% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 18.2 1,513,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.2 924,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.2 1,510,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,383원 257.6 21,359,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,383원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 257.6 21,359,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,683원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 22% 1,964 162,872,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,968,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,496만 25.01
  2. 1억 6,287만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,997만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,123원
월 부과액의 5년 6개월 월 21,359,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 3,851만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 수탁관리계약서(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의거 기존 업체와 재 계약하기로 의결함 미래티엠에스주시회사 946,291,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 위탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의거 기존 업체와 재 계약하기로 의결함 미래티엠에스주시회사 21,492,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.14 통합관제센터이용서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 업체로 선정 (주)청조정보통신 84,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.22 주차관제시스템 전면교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2026.07.09 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체로 선정 다한회계법인 900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 산곡한신휴아파트 주차관제(LPR)시스템 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체로 선정 (주)청아람정보통신 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 산곡한신휴아파트 ○○동 ○○호 및 5라인 발코니 외벽 철근 노출부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 업체로 선정 세일산업개발(주) 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.01 정화조 청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의거 기존 업체와 재 계약하기로 의결함 삼우환경 14,567,000원 26.04.07 ~ 26.04.16
2026.03.11 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의거 기존 업체와 재 계약하기로 의결함 (주)국민기전 76,800,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.02.27 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체로 선정 (주)에이원방재산업 800,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법