기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 한신휴 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로220번길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,090원 부평구 대비 낮음 13%
  • 703세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2003.01.25 (23년차)
관리비부과면적
82,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
802대
CCTV
112대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383708
산곡 한신휴 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,547원 335.3 27,801,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,588원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 293.2 24,315,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.9 486,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 88,960
A04 피복비 직원 근무복 367원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 257,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,680원 높음 149% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.2 2,587,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,469원 453.3 37,588,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,109원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 111.1 9,215,545
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,413원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 308.7 25,598,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 1,417,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 656,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,623원 56.2 4,656,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,588원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 38.9 3,225,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,035원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 17.3 1,430,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,088원 772.2 64,034,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,495원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 38.1 3,159,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,462원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 453.2 37,583,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 비교 자료 없음 2.0 168,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,333원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 197.8 16,403,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.4 1,690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,717원 높음 101% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.6 1,207,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,938원 높음 139% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.4 1,362,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.5 949,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.2 1,510,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,861원 473.6 39,270,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,861원 높음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 473.6 39,270,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,587원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 13% 2,090 173,350,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,544,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,496만 25.01
  2. 1억 6,287만 25.02
  3. 1억 4,890만 25.03
  4. 1억 5,504만 25.04
  5. 1억 5,297만 25.05
  6. 1억 5,566만 25.06
  7. 1억 9,299만 25.07
  8. 2억 3,895만 25.08
  9. 1억 8,812만 25.09
  10. 1억 7,228만 25.10
  11. 1억 7,335만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,626만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 14,064원
월 부과액의 2년 6개월 월 39,270,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 14억 4,885만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 수탁관리계약서(경비)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의거 기존 업체와 재 계약하기로 의결함 미래티엠에스주시회사 946,291,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 위탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의거 기존 업체와 재 계약하기로 의결함 미래티엠에스주시회사 21,492,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.14 통합관제센터이용서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 업체로 선정 (주)청조정보통신 84,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.09 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체로 선정 다한회계법인 900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 산곡한신휴아파트 주차관제(LPR)시스템 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체로 선정 (주)청아람정보통신 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 산곡한신휴아파트 ○○동 ○○호 및 5라인 발코니 외벽 철근 노출부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 업체로 선정 세일산업개발(주) 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.01 정화조 청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의거 기존 업체와 재 계약하기로 의결함 삼우환경 14,567,000원 26.04.07 ~ 26.04.16
2026.03.11 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 9호에 의거 기존 업체와 재 계약하기로 의결함 (주)국민기전 76,800,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.02.27 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체로 선정 (주)에이원방재산업 800,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.01.27 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(사업자 선정평가 배점이 높은곳으로 계약체결) 기준종합방역공사 16,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법