기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천영진아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 청중로 81

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,797원 부평구 대비 낮음 29%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
16,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 영진주택
주차
112대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385301
청천영진아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,908원 458.7 7,625,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,644원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 432.0 7,182,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 180,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 62,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.1 200,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,778원 575.1 9,560,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,211원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 179.3 2,981,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,641원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 361.3 6,005,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 786원 낮음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.3 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,120원 높음 101% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 219,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,673원 102.3 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,282원 높음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 62.3 1,035,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,157원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 37.2 618,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 2.1 35,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.7 11,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,399원 440.9 7,330,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,569원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 160.0 2,659,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,713원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 208.8 3,471,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 636원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 124,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.3 104,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.9 381,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.8 528,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 3.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,658원 220.0 3,656,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,658원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 220.0 3,656,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,416원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 29% 1,797 29,873,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,237,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,980만 25.01
  2. 2,987만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,476만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 14,723원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,656,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,361만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 11호 라인 공용급수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 누수탐지 2,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.09.02 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (주)석진자원 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 옥상 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 에스웰테크 490,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)조흥환경 200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)조흥환경 660,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 세대 급수배관 수격방지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 누수탐지 450,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.19 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 미래이앤에프(주) 2,520,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수의계약 메리츠화재 1,207,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수의계약 삼성화재 24,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수의계약 KB손해 20,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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