기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천영진아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 청중로 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,136원 부평구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 196세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
16,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 영진주택
주차
112대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385301
청천영진아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,289원 475.0 7,896,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,481원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 430.1 7,150,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 121% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.4 356,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 59,980
A04 피복비 직원 근무복 320원 높음 294% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.8 62,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,212원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 237,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,290원 581.1 9,660,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,770원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 185.9 3,090,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,566원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 360.4 5,990,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 높음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.7 227,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 673원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,120원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 219,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,673원 102.3 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,282원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 62.3 1,035,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,157원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 37.2 618,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 2.1 35,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.7 11,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,279원 557.4 9,266,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,863원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 104.5 1,737,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,482원 비교 자료 없음 194.3 3,230,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,667원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 184.7 3,070,780
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 852원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 167,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 127,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.0 365,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,590원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.5 507,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 3.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,618원 419.9 6,981,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,618원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 419.9 6,981,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,149원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 3% 2,136 35,505,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 638,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,933만 25.06
  2. 3,397만 25.07
  3. 3,328만 25.08
  4. 3,309만 25.09
  5. 3,279만 25.10
  6. 2,930만 25.11
  7. 3,259만 25.12
  8. 3,681만 26.01
  9. 3,681만 26.02
  10. 3,544만 26.03
  11. 3,624만 26.04
  12. 3,551만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
29,264,120원
2026년 5월
35,505,260원

세대당 ▲ +31,842원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,858만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 19,766원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,981,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,361만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 11호 라인 공용급수배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 누수탐지 2,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.09.02 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (주)석진자원 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 옥상 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 에스웰테크 490,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)조흥환경 200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)조흥환경 660,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 세대 급수배관 수격방지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 누수탐지 450,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.19 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 미래이앤에프(주) 2,520,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수의계약 메리츠화재 1,207,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수의계약 삼성화재 24,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수의계약 KB손해 20,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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