기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천 무지개 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 123

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,714원 부평구 대비 높음 14%
  • 220세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.03.26 (33년차)
관리비부과면적
15,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서만건설
주차
149대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385803
청천 무지개 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,691원 571.6 8,952,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,667원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 543.2 8,506,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 202,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 159% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.3 98,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 173% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 109,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,490원 610.9 9,567,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,207원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 199.6 3,125,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,528원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 358.6 5,616,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 426,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,673원 135.9 2,128,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 63.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,877원 높음 127% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 68.5 1,073,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 3.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,272원 1,127.6 17,659,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,023원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 168.9 2,645,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,563원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 499.6 7,823,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 627원 비교 자료 없음 8.8 137,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,699원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 276.7 4,333,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.2 505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 582원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 128,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,636원 높음 311% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 23.0 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,378원 높음 208% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 47.4 743,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,350원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 47.1 736,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,118원 비교 자료 없음 15.7 246,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,075원 267.9 4,196,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,075원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 267.9 4,196,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,200원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 14% 2,714 42,504,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 828,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,439만 25.01
  2. 4,363만 25.02
  3. 4,250만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,605만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 28,481원
월 부과액의 8년 10개월 월 4,196,400원 부과 · 5,176,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,195만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 / 수의계약 대상 8호 미래티엠에스주식회사 6,545,454원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.09.04 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 / 수의계약대상 9호 (주)오성자원 2,904,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 데스크톱 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 수의계약대상 2호 태화시스템(주연컴퓨터) 1,310,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.27 정화조 브로와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 디에스그린개발(주) 3,750,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 정화조 브로와 (A)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 / 장기수선 계획서 긴급공사 사용요건 디에스그린개발(주) 3,750,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 하수처리시설 대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 디에스그린개발(주) 2,508,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 (주)아파트너스 936,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.06.23 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 (주)유니빌 2,836,370원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 신우회계법인/ 기웅정보통신 385,000원 26.06.26 ~ 27.08.25
2026.05.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 참회계법인 880,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법