기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천 무지개 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평북로 123

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,704원 부평구 대비 높음 13%
  • 220세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.03.26 (33년차)
관리비부과면적
15,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서만건설
주차
149대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385803
청천 무지개 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,149원 592.1 9,272,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,743원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 558.3 8,743,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 197,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 172% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.3 98,010
A04 피복비 직원 근무복 427원 높음 354% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.0 94,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 2.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.4 100,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,581원 598.1 9,367,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,207원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 199.6 3,125,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,528원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 358.6 5,616,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 426,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,082원 141.6 2,218,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 63.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,286원 높음 149% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 74.3 1,163,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 3.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,606원 1,104.2 17,293,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,205원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 129.3 2,025,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,434원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 553.9 8,675,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 비교 자료 없음 4.2 65,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,042원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 253.4 3,969,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.1 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 720원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 158,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,636원 높음 235% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 23.0 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,636원 높음 232% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 51.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,350원 높음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.1 736,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,075원 267.9 4,196,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,075원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 267.9 4,196,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,492원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 13% 2,704 42,348,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,507,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,439만 25.01
  2. 4,363만 25.02
  3. 4,250만 25.03
  4. 4,263만 25.04
  5. 4,206만 25.05
  6. 4,361만 25.06
  7. 4,602만 25.07
  8. 5,043만 25.08
  9. 4,921만 25.09
  10. 4,367만 25.10
  11. 4,235만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,019만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 30,661원
월 부과액의 9년 6개월 월 4,196,400원 부과 · 13,728,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,195만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 / 수의계약 대상 8호 미래티엠에스주식회사 6,545,454원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.09.04 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 / 수의계약대상 9호 (주)오성자원 2,904,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 데스크톱 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 / 수의계약대상 2호 태화시스템(주연컴퓨터) 1,310,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.27 정화조 브로와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 디에스그린개발(주) 3,750,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 정화조 브로와 (A)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 / 장기수선 계획서 긴급공사 사용요건 디에스그린개발(주) 3,750,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.29 하수처리시설 대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 디에스그린개발(주) 2,508,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 (주)아파트너스 936,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.06.23 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 (주)유니빌 2,836,370원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 신우회계법인/ 기웅정보통신 385,000원 26.06.26 ~ 27.08.25
2026.05.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 참회계법인 880,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법