기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천광명 관리비 명세서

인천광역시 부평구 평천로153번길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,068원 부평구 대비 낮음 18%
  • 418세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.10.24 (31년차)
관리비부과면적
38,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)광명주택
주차
418대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385807
청천광명 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,713원 405.1 15,763,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,549원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 381.8 14,859,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,229원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 513,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 85,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 305,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,898원 450.0 17,513,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,682원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 157.7 6,136,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,453원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 262.7 10,221,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 194,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,812원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 757,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,310원 110.7 4,309,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,981원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 64.2 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,241원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 45.6 1,772,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.9 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,448원 842.6 32,791,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,070원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 65.2 2,537,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,219원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 496.4 19,319,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,502원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 220.2 8,569,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.4 990,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 302원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 126,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.0 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.0 819,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,206원 260.0 10,118,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,206원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 10,118,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,574원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 18% 2,068 80,495,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,919,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,137만 25.01
  2. 8,050만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,029만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 15,682원
월 부과액의 5년 월 10,118,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,735만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공시청 선로 및 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)lg헬로비전 북인천방송 3,009,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)메리츠 화재 해상 보험 125,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.13 배수(수중)폄프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 인천전기 2,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 Xperp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지데이타시스템 1,941,820원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 복합기 임대업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나 OA 2,520,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.07.24 101동 정화조 배기휀모터 및 일부부속 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)디에스그린 1,600,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.08 어린이 놀이터 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성화재 71,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 정화조 관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)디에스그린 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 공동주택 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,050,000원 26.05.29 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법