기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천광명 관리비 명세서

인천광역시 부평구 평천로153번길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,976원 부평구 대비 낮음 9%
  • 418세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.10.24 (31년차)
관리비부과면적
38,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)광명주택
주차
418대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385807
청천광명 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,991원 408.1 15,880,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,444원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 380.7 14,815,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 483,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 112,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 비교 자료 없음 3.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 338,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,173원 442.2 17,210,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,116원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 151.6 5,900,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,448원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 262.6 10,219,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 194,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,658원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,918원 85.0 3,309,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,589원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 38.5 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,242원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 45.6 1,772,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.9 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,639원 780.2 30,363,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,355원 낮음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 36.0 1,402,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,489원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 424.2 16,506,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,487원 비교 자료 없음 48.2 1,875,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,667원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 211.2 8,220,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.2 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 302원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.2 126,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.0 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.0 819,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,206원 260.0 10,118,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,206원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 10,118,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,926원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 9% 1,976 76,881,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,051,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,137만 25.01
  2. 8,050만 25.02
  3. 7,572만 25.03
  4. 7,796만 25.04
  5. 7,584만 25.05
  6. 7,688만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,046만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,714원
월 부과액의 5년 4개월 월 10,118,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,819원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,735만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 공시청 선로 및 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)lg헬로비전 북인천방송 3,009,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 사고 배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)메리츠 화재 해상 보험 125,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.13 배수(수중)폄프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 인천전기 2,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 Xperp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지데이타시스템 1,941,820원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 복합기 임대업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나 OA 2,520,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.07.24 101동 정화조 배기휀모터 및 일부부속 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)디에스그린 1,600,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.08 어린이 놀이터 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)삼성화재 71,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 정화조 관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)디에스그린 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 공동주택 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,050,000원 26.05.29 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법