기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

경서우정에쉐르 관리비 명세서

인천광역시 서해구 경서로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,032원 서해구 대비 낮음 16%
  • 292세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2006.05.19 (20년차)
관리비부과면적
29,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설주식회사
주차
294대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40417001
경서우정에쉐르 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,253원 586.9 17,593,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,138원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 546.8 16,392,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,114원 높음 104% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.6 617,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 103,775
A04 피복비 직원 근무복 421원 비교 자료 없음 4.1 123,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 188% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 282,343
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,084원 448.9 13,456,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,166원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 206.2 6,180,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,511원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 209.5 6,281,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 198,046
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,235원 109.4 3,280,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,132원 높음 74% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 69.5 2,082,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,949원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 38.5 1,153,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.5 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,298원 626.3 18,775,086
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 228원 비교 자료 없음 2.2 66,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,591원 비교 자료 없음 -44.7 -1,340,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,083원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 380.7 11,412,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,041원 비교 자료 없음 -10.1 -303,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,679원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 211.2 6,330,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.4 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.5 583,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,543원 높음 88% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.2 1,326,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,722원 260.3 7,802,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,722원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 260.3 7,802,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,592원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 16% 2,032 60,908,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,613,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,763만 25.01
  2. 6,606만 25.02
  3. 6,091만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,561만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 26,541원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,802,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,271만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 인터폰 통신라인 점검및복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 인터폰 업체로 보수공사함 소리통신기술 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.06.10 아파트 화재보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만기로 계약 메리츠화재해상보험 8,752,900원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송시스템 보수공사 드림전자 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.19 비트 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동배관 비트누수작업 싱크대막힘변기막힘하수구뚫음 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.12 회계감사수수료수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년도 회계감사 유승완세무회계사무소 890,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 비상발전기 소모품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 소모품교체 대흥파워텍 1,120,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.31 비상발전기 밧데리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 밧데리구입 대흥파워텍 390,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.19 하수공용배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수공용배관 세정공사 울트라클린 3,300,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.11 소방연동및 설치비(자동개폐장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상문 설치 (주)동진네트워크 2,260,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.20 비상문개폐장치부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 주식회사동진네트워크 4,233,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법