기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

경서우정에쉐르 관리비 명세서

인천광역시 서해구 경서로 99

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,252원 서해구 대비 낮음 9%
  • 292세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2006.05.19 (20년차)
관리비부과면적
29,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설주식회사
주차
294대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40417001
경서우정에쉐르 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,437원 598.4 17,939,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,750원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 552.8 16,571,085
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.4 460,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 93,072
A04 피복비 직원 근무복 788원 비교 자료 없음 7.7 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,002원 높음 101% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.5 584,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,184원 469.4 14,069,766
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,160원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 215.9 6,470,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,887원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 213.2 6,391,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 98% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.6 438,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 198,046
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,262원 119.4 3,580,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,159원 높음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 79.5 2,382,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,949원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 38.5 1,153,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.5 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,637원 805.0 24,130,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,644원 비교 자료 없음 -74.5 -2,232,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,435원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 656.6원 대비 588.7 17,647,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,316원 비교 자료 없음 -12.8 -384,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,604원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 239.7 7,184,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.3 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.3 699,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,722원 260.3 7,802,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,722원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 260.3 7,802,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,242원 중앙값 2,484원/㎡ 낮음 9% 2,252 67,522,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,815,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,763만 25.01
  2. 6,606만 25.02
  3. 6,091만 25.03
  4. 6,244만 25.04
  5. 6,148만 25.05
  6. 6,271만 25.06
  7. 6,752만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,898만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 27,654원
월 부과액의 8년 10개월 월 7,802,880원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,569원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,271만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 인터폰 통신라인 점검및복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 인터폰 업체로 보수공사함 소리통신기술 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.06.10 아파트 화재보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만기로 계약 메리츠화재해상보험 8,752,900원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송시스템 보수공사 드림전자 800,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.19 비트 누수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동배관 비트누수작업 싱크대막힘변기막힘하수구뚫음 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.12 회계감사수수료수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년도 회계감사 유승완세무회계사무소 890,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 비상발전기 소모품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 소모품교체 대흥파워텍 1,120,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.31 비상발전기 밧데리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 밧데리구입 대흥파워텍 390,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.19 하수공용배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수공용배관 세정공사 울트라클린 3,300,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.11 소방연동및 설치비(자동개폐장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상문 설치 (주)동진네트워크 2,260,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.20 비상문개폐장치부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 주식회사동진네트워크 4,233,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법