기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 공촌동

공촌 경남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 경명대로694번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,380원 서해구 대비 높음 3%
  • 232세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.11.02 (28년차)
관리비부과면적
23,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
239대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40420001
공촌 경남 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,356원 467.0 10,754,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,558원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 428.8 9,873,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 173,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 40,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,877원 높음 200% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.0 667,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,247원 637.2 14,673,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,284원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 143.9 3,313,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,980원 높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 473.3 10,899,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.0 229,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,013원 50.5 1,162,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 919원 낮음 79% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 9.3 213,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,878원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 39.1 899,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 2.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,933원 825.5 19,008,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,436원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 115.2 2,653,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,512원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 398.1 9,166,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,359원 비교 자료 없음 43.9 1,011,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,348원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 205.0 4,720,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.2 464,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,701원 400.0 9,210,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,701원 높음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 9,210,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,250원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 3% 2,380 54,810,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 861,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,738만 25.01
  2. 5,695만 25.02
  3. 5,349만 25.03
  4. 5,481만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,121만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,041원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,210,740원 부과 · 907,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,270만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 단지내 수목강전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 엘림조경 4,900,000원 26.03.25 ~ 26.04.08
2025.12.29 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업 재계약 (주)유진전기안전 4,363,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 위생관리(청소)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업 재계약 (주)토경실업 40,032,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)스마트 소방안전 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 102동 및 103동 현관출입문 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 동아열쇠유리 400,000원 25.10.13 ~ 25.10.13
2025.08.25 승강기 유지관리보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 티케이 엘리베이터 7,560,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.22 재활용품 매각(수거) 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 (주) 부활 5,011,200원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.06 103동 소방수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만, 긴급 (주)대원종합이앤지 3,437,000원 25.08.06 ~ 25.09.05
2025.07.29 101동지하 및 102동 옥탑 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 온세계하수구공사 600,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.06.24 101동 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만, 긴급 효성엔지니어링 2,400,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법