기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 공촌동

공촌 경남 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 경명대로694번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,375원 서해구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 232세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.11.02 (28년차)
관리비부과면적
23,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
239대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40420001
공촌 경남 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,149원 465.0 10,706,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,008원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 423.2 9,745,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 160,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 466원 높음 240% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,768원 높음 210% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.9 642,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,875원 673.8 15,514,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,379원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 144.9 3,336,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,527원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 478.8 11,026,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,987원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.0 229,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,823원 58.7 1,350,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,219원 낮음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 12.3 282,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,475원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 45.1 1,038,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.3 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,163원 777.4 17,901,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,893원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 119.8 2,759,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,485원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 387.7 8,928,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,835원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 199.8 4,601,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.8 524,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,701원 400.0 9,210,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,701원 높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 400.0 9,210,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,712원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 4% 2,375 54,685,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,370만 25.05
  2. 5,417만 25.06
  3. 5,588만 25.07
  4. 5,895만 25.08
  5. 5,895만 25.09
  6. 5,396만 25.10
  7. 5,446만 25.11
  8. 5,407만 25.12
  9. 5,728만 26.01
  10. 5,677만 26.02
  11. 5,317만 26.03
  12. 5,469만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
54,810,020원
2026년 4월
54,685,180원

세대당 ▼ -538원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,562만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,575원
월 부과액의 3년 월 9,210,740원 부과 · 122,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,270만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 단지내 수목강전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 엘림조경 4,900,000원 26.03.25 ~ 26.04.08
2025.12.29 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업 재계약 (주)유진전기안전 4,363,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 위생관리(청소)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업 재계약 (주)토경실업 40,032,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)스마트 소방안전 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 102동 및 103동 현관출입문 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 동아열쇠유리 400,000원 25.10.13 ~ 25.10.13
2025.08.25 승강기 유지관리보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 티케이 엘리베이터 7,560,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.22 재활용품 매각(수거) 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 (주) 부활 5,011,200원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.06 103동 소방수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만, 긴급 (주)대원종합이앤지 3,437,000원 25.08.06 ~ 25.09.05
2025.07.29 101동지하 및 102동 옥탑 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 온세계하수구공사 600,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.06.24 101동 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만, 긴급 효성엔지니어링 2,400,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법